【例題•單選題】下列項目中，屬于外購投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)購入的寫字樓直接出租

　　B.企業(yè)購入的土地準備建造辦公樓

　　C.企業(yè)購入的土地準備建造辦公樓，之后改為持有以備增值

　　D.企業(yè)購入的寫字樓自用2年后再出租

　　【答案】A

　　【解析】對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租，才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。

　　【例題•單選題】甲公司以2400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，建造支出合計12000萬元租賃期開始日“投資性房地產(chǎn)——已出租建筑物”的初始成本是(　　)。

　　A.4000

　　B.14400

　　C.7200

　　D.4800

　　【答案】A

　　【解析】初始成本=12000÷3=4000(萬元)。

　　【例題•判斷題】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進行再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應當對該資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。(　　)(2018年)

　　【答案】×

　　【解析】企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。