【2018年·多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變?yōu)楣�允價(jià)值模式時(shí)，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，對(duì)企業(yè)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的有(　)。

　　A.資本公積

　　B.盈余公積

　　C.其他綜合收益

　　D.未分配利潤(rùn)

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)進(jìn)行追溯調(diào)整，所以變更當(dāng)日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額，應(yīng)當(dāng)計(jì)入留存收益。

　　【2018年·計(jì)算題】本小題10分。凡要求計(jì)算的，應(yīng)列出必要的計(jì)算過程;計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。凡要求編制會(huì)計(jì)分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級(jí)科目。答案中的金額單位用萬元表示。請(qǐng)?jiān)谥付ù痤}區(qū)域內(nèi)作答

　　1.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2017年到2018年相關(guān)資料如下:

　　資料一：2017年3月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司，租期18個(gè)月，當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值16 000萬元，賬面原值15 000萬元，已計(jì)提折舊3 000萬元。

　　資料二：2017年3月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入125萬元，存入銀行。12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值17000萬元。

　　資料三：2018年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓。

　　要求: 1) 寫出出租寫字樓的分錄;

　　2) 寫出2017年3月31日收到租金的分錄;

　　3) 寫出2017年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)的分錄;

　　4) 寫出處置該寫字樓的分錄。

　　『正確答案』 1)2017年3月1日出租寫字樓：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　16 000

　　累計(jì)折舊 　　　　　　　　3 000

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　15 000

　　其他綜合收益　　　　　　 4 000

　　【提示】投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，需要寫出二級(jí)科目。

　　2)2017年3月31日收到租金：

　　借：銀行存款　　　　125

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　125

　　3)2017年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　1 000

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　1 000

　　4)2018年9月1日處置寫字樓：

　　借：銀行存款　　　　17 500

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　17 500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　12 000

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益　　 1 000

　　其他綜合收益　　　　 4 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　16 000

　　——公允價(jià)值變動(dòng)　 1 000