【2018年·單選題】甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經營租賃方式租出，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元。采用年限平均法計提折舊，不考慮相關稅費及其他因素，2017年甲公司應對該寫字樓計提的折舊金額為(　)萬元。

　　A.240　　B.220　　C.217.25　　D.237

　　『正確答案』C

　　『答案解析』2017年年末計提折舊金額=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。

　　【2016年·單選題】企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的，資產負債表日應將投資性房地產公允價值與其賬面價值的差額計入(　)。

　　A.其他綜合收益

　　B.公允價值變動損益

　　C.資本公積

　　D.資產減值損失

　　『正確答案』B

　　『答案解析』以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，企業(yè)應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

　　【2012年·判斷題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值計量模式轉為成本計量模式。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。

　　已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。