【2018年·單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式租出，甲公司預(yù)計該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為120萬元。采用年限平均法計提折舊，不考慮相關(guān)稅費及其他因素，2017年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提的折舊金額為(　)萬元。

　　A.240　　B.220　　C.217.25　　D.237

　　『正確答案』C

　　『答案解析』2017年年末計提折舊金額=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。

　　【2016年·單選題】企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)將投資性房地產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入(　)。

　　A.其他綜合收益

　　B.公允價值變動損益

　　C.資本公積

　　D.資產(chǎn)減值損失

　　『正確答案』B

　　『答案解析』以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。

　　【2012年·判斷題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計量模式轉(zhuǎn)為成本計量模式。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。

　　已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。