【例題·單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為(　)。

　　A.存貨

　　B.固定資產(chǎn)

　　C.無形資產(chǎn)

　　D.投資性房地產(chǎn)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權屬于該企業(yè)的存貨。

　　【例題·多選題】北方公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量;2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2016年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成。

　　2016年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2016年12月31日，丁地塊的綠化已經(jīng)完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產(chǎn)(土地使用權)的有(　)。

　　A.甲地塊的土地使用權

　　B.乙地塊的土地使用權

　　C.丙地塊的土地使用權

　　D.丁地塊的土地使用權

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』乙地塊和丙地塊均用于建造對外出售的房屋建筑物，這兩地塊土地使用權應該計入所建造的房屋建筑物成本。

　　【例題·判斷題】企業(yè)將土地使用權用于自行開發(fā)建造自用廠房的，該土地使用權與廠房應分別進行攤銷和提取折舊。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。