1、下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　)。

　　A、采用成本模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值的差額

　　B、采用成本模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于賬面價(jià)值的差額

　　C、企業(yè)將采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額

　　D、自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 選項(xiàng)A不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)B應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值損失，選項(xiàng)C、D應(yīng)將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

　　2、下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A、待出租的廠房

　　B、已出租的辦公樓

　　C、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的寫字樓

　　D、已出租的土地使用權(quán)

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 選項(xiàng)A，待出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn);選項(xiàng)C，不是企業(yè)自己的資產(chǎn)，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　3、下列各項(xiàng)中，影響投資性房地產(chǎn)處置損益的有(　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)原價(jià)

　　B、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益

　　C、投資性房地產(chǎn)處置收入

　　D、投資性房地產(chǎn)持有期間累計(jì)計(jì)提的折舊

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 影響投資性房地產(chǎn)處置損益的有投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值、處置取得的價(jià)款，而選項(xiàng)A、D影響處置時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值;選項(xiàng)B，處置時(shí)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本;選項(xiàng)C對(duì)應(yīng)處置取得的價(jià)款。因此四個(gè)選項(xiàng)都影響投資性房地產(chǎn)的處置損益。