1、下列有關(guān)自用廠房轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的表述中，正確的有(　)。

　　A、在轉(zhuǎn)換日，按賬面價值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目

　　B、在轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)累計折舊計入貸方

　　C、在轉(zhuǎn)換日，固定資產(chǎn)減值準備計入借方

　　D、在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 選項A，在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)按賬面原價轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”。相關(guān)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)(賬面原價)

　　累計折舊

　　固定資產(chǎn)減值準備

　　貸：固定資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的會計處理中，表述正確的有(　)。

　　A、企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

　　B、企業(yè)選擇采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的，以后期間也可采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

　　C、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　D、企業(yè)只能采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

　　3、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的有(　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，應(yīng)于發(fā)生時計入當期損益

　　B、對投資性房地產(chǎn)進行改擴建時，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“在建工程”科目

　　C、投資性房地產(chǎn)再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷

　　D、投資性房地產(chǎn)的日常維護支出，應(yīng)于發(fā)生時計入其他業(yè)務(wù)成本

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 選項A，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本;選項B，對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)時，如果將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不需轉(zhuǎn)入“在建工程”科目。