1.2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。 購入該建筑物發(fā)生的契稅為2萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為( )萬元。

　　A.102

　　B.100

　　C.98

　　D.104

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

　　2.假定甲公司2007年1月1日以9360000元購入的建筑物預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。2007年應(yīng)計提的折舊額為(　　)元 。

　　A.468000

　　B.429000

　　C.439000

　　D.478000

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 該投資性房地產(chǎn)2007年應(yīng)當(dāng)計提的折舊是(9360000÷20×11/12)=429000。

　　3.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過( )科目核算。

　　A.營業(yè)外支出

　　B.公允價值變動損益

　　C.投資收益

　　D.其他業(yè)務(wù)收入

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)收入)。