海洋公司將一幢自用的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓的賬面原值為3 000萬元，已計(jì)提折舊600萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備50萬元。

　　要求

　　(1)假定轉(zhuǎn)換當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元，做出相關(guān)的會(huì)計(jì)處理;

　　(2)假定轉(zhuǎn)換當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為2 500萬元，做出相關(guān)的會(huì)計(jì)處理;

　　[答案]

　　(1)該辦公樓轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值=3 000-600-50=2 350(萬元)，公允價(jià)值2 200萬元，小于賬面價(jià)值2 350萬元的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。其會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 2 200

　　累計(jì)折舊 　　　　　　600

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　50

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　150

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　　　 3 000

　　(2)轉(zhuǎn)換當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為2 500萬元，則其公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。其會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 2 500

　　累計(jì)折舊 　　　　　　 600

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　 50

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　　　　3 000

　　資本公積——其他資本公積 150

　　[該題針對(duì)“公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]