1.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過( )科目核算。

　　A.營業(yè)外支出

　　B.公允價值變動損益

　　C.投資收益

　　D.其他業(yè)務收入

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益(其他業(yè)務收入)。

　　2.企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2007年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為75萬元。轉換日固定資產(chǎn)的入賬價值為( )萬元。

　　A. 100

　　B. 80

　　C. 90

　　D. 120

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 教材P88頁有詳細的解釋。

　　3.關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉換，下列說法正確的是( )。

　　A.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計估計變更

　　B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉為公允價值模式

　　C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意選擇

　　D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值轉為成本模式

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉為公允價值模式的應當做為會計政策變更進行處理，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更.