1[單選題]下列各項(xiàng)中，直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得是(　　)。

　　A.出租寫(xiě)字樓產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益流入

　　B.公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)

　　C.非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額

　　D.接受投資時(shí)確認(rèn)的資本溢價(jià)

　　參考答案：C　　參考解析：

　　選項(xiàng)A，屬于企業(yè)的日常活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)利益的流入屬于收入;選項(xiàng)B，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，不屬于利得;選項(xiàng)D，不屬于利得。

　　2[多選題]2007年3月31日。甲公司應(yīng)收乙公司的一筆貨款500萬(wàn)元到期，由于乙公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難，該筆貨款預(yù)計(jì)短期內(nèi)無(wú)法收回。該公司已為該項(xiàng)債權(quán)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備100萬(wàn)元。當(dāng)日，甲公司就該債權(quán)與乙公司進(jìn)行協(xié)商。下列協(xié)商方案中，屬于甲公司債務(wù)重組的有(　)。

　　A.減免100萬(wàn)元債務(wù)，其余部分立即以現(xiàn)金償還

　　B.減免50萬(wàn)元債務(wù)，其余部分延期兩年償還

　　C.以公允價(jià)值為500萬(wàn)元的固定資產(chǎn)償還

　　D.以現(xiàn)金100萬(wàn)元和公允價(jià)值為400萬(wàn)元的無(wú)形資產(chǎn)償還

　　參考答案：A,B　　參考解析：

　　【答案】AB。解析：債務(wù)重組是指在債務(wù)人發(fā)生財(cái)務(wù)困難的情況下，債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或者法院的裁定作出讓步的事項(xiàng)。此題選項(xiàng)C和D債權(quán)人均沒(méi)有作出讓步，所以不屬于債務(wù)重組。

　　3[判斷題] 因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，企業(yè)將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，則不再計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)。(　　)

　　參考答案：錯(cuò)　　參考解析：

　　【答案解析】 在成本模式下，需要計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)。