1、關(guān)于成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的是( )。

　　A、租金收入通過“其他業(yè)務(wù)收入”等科目核算

　　B、折舊或攤銷金額應(yīng)記入“管理費(fèi)用”等科目

　　C、期末的公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　D、一旦確定采用成本模式，則不能再轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　2、2013年1月2日，甲公司以貨幣資金取得乙公司30%的股權(quán)，初始投資成本為2000萬元，投資時(shí)乙公司各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值相同，可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為7000萬元。甲公司取得投資后即派人參與乙公司生產(chǎn)經(jīng)營決策，但無法對(duì)乙公司實(shí)優(yōu)路網(wǎng)校施控制。乙公司在2013年6月銷售給甲公司一批商品，售價(jià)為200萬元，成本為100萬元，該批商品至2013年年末已對(duì)外銷售40%。乙公司2013年實(shí)現(xiàn)凈利潤500萬元，假定不考慮所得稅因素，該項(xiàng)投資對(duì)甲公司2013年度損益的影響金額為( )萬元。

　　A、100

　　B、120

　　C、250

　　D、232

　　3、甲公司以一項(xiàng)長期股權(quán)投資與乙公司交換一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)和一項(xiàng)無形資產(chǎn)。甲公司長期股權(quán)投資賬面價(jià)值為500萬元，公允價(jià)值為380萬元。乙公司投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，賬面價(jià)值為80萬元，公允價(jià)值為100萬元;無形資產(chǎn)賬面原價(jià)為340萬元，累計(jì)攤銷40萬元，公允價(jià)值為300萬元。甲公司支付給乙公司銀行存款20萬元。該交易具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。不考慮其他因素，則甲公司換入的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為( )萬元。

　　A、120

　　B、80

　　C、100

　　D、200

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　選項(xiàng)B，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷額應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目;選項(xiàng)C，成本模式下不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng);選項(xiàng)D，在滿足一定條件時(shí)，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量。

　　【該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　初始取得投資時(shí)的分錄為：

　　借：長期股權(quán)投資——成本 2100

　　貸：銀行存款 2000

　　營業(yè)外收入 100

　　對(duì)于權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，初始投資成本小于應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)調(diào)整長期股權(quán)投資的初始投資成本，并同時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(營業(yè)外收入)。

　　乙公司2013年實(shí)現(xiàn)的凈利潤為500萬元，投資方應(yīng)根據(jù)持股比例計(jì)算應(yīng)享有的份額[500-(200-100)×60%]×30%=132(萬元)，作分錄：

　　借：長期股權(quán)投資——損益調(diào)整 132

　　貸：投資收益 132

　　則2013年該項(xiàng)投資對(duì)甲公司損益的影響金額=132+100=232(萬元)

　　【該題針對(duì)“長期股權(quán)投資權(quán)益法的核算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　甲公司換入資產(chǎn)入賬價(jià)值總額=380+20=400(萬元)

　　換入投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=400×[100/(100+300)]=100(萬元)

　　換入無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值=400×[300/(100+300)]=300(萬元)

　　【該題針對(duì)“以公允價(jià)值計(jì)量的非貨幣性資產(chǎn)交換換入資產(chǎn)成本的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】