1.長江公司2008年1月1日將一幢廠房和一項土地使用權(quán)對外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期均為3年，該廠房2006年1月1日取得時的價值為1 500萬元，預(yù)計使用年限10年，凈殘值為0，采用雙倍余額遞減法計提折舊;該項土地使用權(quán)2007年1月1日取得時的價值為1 200萬元，采用直線法進(jìn)行攤銷，預(yù)計使用年限為5年，無殘值;則2010年記入“其他業(yè)務(wù)成本”的金額是( )萬元。

　　A.365.44 B.366.45 C.364.55 D.367.44

　　2.北方公司于2008年1月1日將一項土地使用權(quán)對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為2年，每年12月31日收到租金200萬元，出租時，該項土地使用權(quán)的成本為5000萬元，公允價值為4 800萬元，2008年年末該土地使用權(quán)的公允價值為5 000萬元，2009年年末該項土地使用權(quán)的公允價值為3 800萬元，2010年年末該項土地使用權(quán)的公允價值為4 000萬元，2010年年末因該項土地使用權(quán)確認(rèn)的公允價值變動損益為( )萬元。

　　A.200 B.-200 C.-800 D.800

　　3.自用廠房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)采用( )計量，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額記入( )科目進(jìn)行核算。

　　A.成本模式、公允價值變動損益

　　B.賬面價值、營業(yè)外收入

　　C.公允價值、資本公積

　　D.公允價值、公允價值變動損益

　　4.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式，下列說法中錯誤的是( )。

　　A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更

　　B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計量

　　C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)同時可以采用公允價值計量也可以采用成本模式計量

　　D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式后，不得從公允價值轉(zhuǎn)換為成本模式

　　1.

　　【答案】A

　　2.

　　【答案】A

　　【解析】2010年因該項土地使用權(quán)公允價值變動確認(rèn)損益為4 000-3 800=200(萬元)。

　　3.

　　【答案】C

　　【解析】選項C，自用廠房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額記入資本公積科目進(jìn)行核算。

　　4.

　　【答案】C

　　【解析】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計量;投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更;已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。