1.2010年1月1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。 購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬(wàn)元，差旅費(fèi)為0.3萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )萬(wàn)元。

　　A.100 B.110 C.100.5 D.110.5

　　2.甲企業(yè)2009年1月1日外購(gòu)一建筑物，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為300萬(wàn)元，該建筑用于出租，年租金20萬(wàn)元，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬(wàn)元。2010年1月1日，甲企業(yè)因變更經(jīng)營(yíng)方式出售該建筑物，售價(jià)510萬(wàn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響，2010年影響損益的金額是( )萬(wàn)元。

　　A.210 B.-90 C.100 D.90

　　3.甲企業(yè)2008年1月1日外購(gòu)一建筑物，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為300萬(wàn)元，該建筑用于出租，年租金12萬(wàn)元。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬(wàn)元，2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為500萬(wàn)元，2010年11月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)510萬(wàn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，2010年影響損益的金額合計(jì)是(　)萬(wàn)元。

　　A. 0 B.10 C.20 D.30

　　1.

　　【答案】B

　　【解析】選項(xiàng)A，外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本中，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用，因此，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為100+10=110(萬(wàn)元)。

　　2.

　　【答案】D

　　3.

　　【答案】C