自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　單項選擇題

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( )。

　　A、計入資本公積

　　B、計入期初留存收益

　　C、計入營業(yè)外收入

　　D、計入公允價值變動損益

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點】 本題考核自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

　　【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額記入“資本公積——其他資本公積”科目，小于的差額記入“公允價值變動損益”科目。

　　投資性房地產(chǎn)的范圍

　　判斷題

　　企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租給子公司的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)，在編制合并報表時，也應(yīng)該作為企業(yè)集團(tuán)的投資性房地產(chǎn)。( )

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【知 識 點】 本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【答案解析】 對于企業(yè)集團(tuán)而言，內(nèi)部的房地產(chǎn)出租相當(dāng)于還是自己使用，所以編制合并財務(wù)報表時，應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。

　　會計政策變更

　　多項選擇題

　　下列關(guān)于會計政策、會計估計及其變更的表述中，正確的有(　)。

　　A.對初次發(fā)生的或不重要的交易或事項采用新的會計政策，不屬于會計政策變更

　　B.企業(yè)應(yīng)在國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定的會計政策范圍內(nèi)選擇適用的會計政策

　　C.會計估計變更，不改變以前期間的會計估計，也不調(diào)整以前期間的報告結(jié)果

　　D.無形資產(chǎn)攤銷原定為10年，以后獲得了國家專利保護(hù)，該資產(chǎn)的受益年限變?yōu)?年，屬于會計政策變更

　　【正確答案】 ABC

　　【知 識 點】 本題考核會計政策變更。

　　【答案解析】 選項D，無形資產(chǎn)使用壽命的變更屬于會計估計變更。