【多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額，可能影響的財務(wù)報表項目有(　　)。

　　A.資本公積

　　B.投資收益

　　C.公允價值變動收益

　　D.其他綜合收益

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額，如果是借方差額，則計入公允價值變動損益，如果是貸方差額，則計入其他綜合收益。

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　　【單選題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是()。

　　A.計入其他綜合收益

　　C.計入營業(yè)外收入

　　B.計入期初留存收益

　　D.計入公允價值變動損益

　　『正確答案』A

　　『答案解析』自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入“其他綜合收益”科目。

　　【多選題】下列各項資產(chǎn)中，企業(yè)應采用可收回金額與賬面價值孰低的方法進行減值測試的有(　　)。

　　A.債權(quán)投資

　　B.固定資產(chǎn)

　　C.長期股權(quán)投資

　　D.存貨

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』選項A，債權(quán)投資按預期信用損失法計提減值;選項B、C，固定資產(chǎn)、長期股權(quán)投資適用《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》，應按可收回金額與賬面價值孰低的方法進行減值測試;選項D，存貨期末按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量。

　　【單選題】下列各項資產(chǎn)中，無論是否存在減值跡象，至少應于每年年度終了對其進行減值測試的是()。

　　A.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)

　　B.固定資產(chǎn)

　　C.長期股權(quán)投資

　　D.投資性房地產(chǎn)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』無論是否存在減值跡象，至少應于每年年度終了對其進行減值測試：①企業(yè)合并所形成的商譽和②使用壽命不確定的無形資產(chǎn)。

　　【多選題】企業(yè)在資產(chǎn)減值測試時，下列關(guān)于預計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的表述中，正確的有()。

　　A.不包括與企業(yè)所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量

　　B.包括處置時取得的凈現(xiàn)金流量

　　C.包括將來可能會發(fā)生的尚未做出承諾的重組事項現(xiàn)金流量

　　D.不包括籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』選項C，在預計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量時，企業(yè)應當以資產(chǎn)的當前狀況為基礎(chǔ)，不應當包括與將來可能會發(fā)生的、尚未作出承諾的重組事項或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預計未來現(xiàn)金流量。

　　【單選題】下列關(guān)于企業(yè)為固定資產(chǎn)減值測試目的預計未來現(xiàn)金流量的表述中，不正確的是()。

　　A.預計未來現(xiàn)金流量包括與所得稅相關(guān)的現(xiàn)金流量

　　B.預計未來現(xiàn)金流量應當以固定資產(chǎn)的當前狀況為基礎(chǔ)

　　C.預計未來現(xiàn)金流量不包括與籌資活動相關(guān)的現(xiàn)金流量

　　D.預計未來現(xiàn)金流量不包括與固定資產(chǎn)改良相關(guān)的現(xiàn)金流量

　　『正確答案』A

　　『答案解析』企業(yè)為固定資產(chǎn)減值測試目的預計未來現(xiàn)金流量不應當包括籌資活動和與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量，因此選項A是錯誤的，符合題目要求。

　　【多選題】下列各項中，影響企業(yè)使用壽命有限的無形資產(chǎn)計提減值準備金額的因素有()。

　　A.累計攤銷額

　　B.取得成本

　　C.公允價值減去處置費用后的凈額

　　D.預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』使用壽命有限的無形資產(chǎn)計提減值準備的金額=減值測試前無形資產(chǎn)賬面價值-無形資產(chǎn)可收回金額;選項A、B，影響無形資產(chǎn)的賬面價值，選項C、D，影響無形資產(chǎn)的可收回金額。因此選項A、B、C、D均正確。

　　【單選題】2016年12月20日，甲公司以4800萬元購入一臺設(shè)備并立即投入使用，預計使用年限為10年，預計凈殘值為零，按年限平均法計提折舊。2017年12月31日，該設(shè)備出現(xiàn)減值跡象，甲公司預計該設(shè)備的公允價值減去處置費用后的凈額為3900萬元，未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3950萬元。不考慮增值稅等相關(guān)稅費及其他因素，2017年12月31日，甲公司應為該設(shè)備計提減值準備的金額為()萬元。

　　A.420

　　B.410

　　C.370

　　D.460

　　『正確答案』C

　　『答案解析』固定資產(chǎn)可收回金額以公允價值減去處置費用后的凈額與未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值兩者孰高計量，即可收回金額為3950萬元。2017年12月31日計提減值準備前固定資產(chǎn)賬面價值=4800-4800/10=4320(萬元)，應計提減值準備金額=4320-3950=370(萬元)。

　　【單選題】企業(yè)對下列各項資產(chǎn)計提的減值準備在以后期間不可轉(zhuǎn)回的是()。

　　A.合同取得成本

　　B.合同資產(chǎn)

　　C.長期股權(quán)投資

　　D.庫存商品

　　『正確答案』C

　　『答案解析』選項C，長期股權(quán)投資的減值適用《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》準則，減值一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回。

　　【單選題】2×18年12月31日，甲公司一臺原價500萬元，已計提折舊210萬元，已計提減值準備20萬元的固定資產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象，經(jīng)減值測試，其未來稅前和稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值分別為250萬元和210萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為240萬元。不考慮其他因素，2×18年12月31日甲公司應為該固定資產(chǎn)計提減值準備的金額為()萬元。

　　A.50

　　B.30

　　C.60

　　D.20

　　『正確答案』D

　　『答案解析』2×18年12月31日，該固定資產(chǎn)在減值測試前的賬面價值=500-210-20=270(萬元);可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預計未來稅前凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者，因此該固定資產(chǎn)的可收回金額為250萬元;2×18年12月31日甲公司應為該固定資產(chǎn)計提減值準備的金額=270-250=20(萬元)，選項D正確。

　　【單選題】2×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換當日寫字樓的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元，已計提固定資產(chǎn)減值準備400萬元;公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時的初始入賬價值為()萬元。

　　A.5000

　　B.4600

　　C.4200

　　D.4100

　　『正確答案』D

　　『答案解析』自用寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應以轉(zhuǎn)換當日寫字樓的賬面價值4100萬元(5000-500-400)作為投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值。

　　【判斷題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不影響損益金額。()

　　『正確答案』√

　　『答案解析』自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式下的投資性房地產(chǎn)時，對應科目等額結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差異，不影響損益金額。

　　【判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時確認為投資性房地產(chǎn)。()

　　『正確答案』×

　　『答案解析』企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應得先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)等，對外出租后，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。所以本題錯誤。

　　【判斷題】企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時，應將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。(　　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。所以本題的表述正確。