【多選題】2017年1月1日，甲公司對子公司乙的長期股權投資賬面價值為2000萬元。當日，甲公司將持有的乙公司80%股權中的一半以1200萬元出售給非關聯方，喪失對乙公司的控制權但具有重大影響。甲公司原取得乙公司80%股權時，乙公司可辨認凈資產的賬面價值為2500萬元，各項可辨認資產、負債的公允價值與賬面價值相同。自甲公司取得乙公司股權至部分處置投資前，乙公司實現凈利潤1500萬元，增加其他綜合收益300萬元(為其他債權投資的累計公允價值變動)。甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。不考慮增值稅等相關稅費及其他因素。下列關于2017年1月1日甲公司個別財務報表中對長期股權投資的會計處理表述中，正確的有()。

　　A.增加未分配利潤540萬元

　　B.增加盈余公積60萬元

　　C.增加投資收益320萬元

　　D.增加其他綜合收益120萬元

　　『正確答案』ABD

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　　【多選題】因部分處置長期股權投資，企業(yè)將剩余長期股權投資的核算方法由成本法轉為權益法時進行的下列會計處理中，正確的有()。

　　A.按照處置部分的比例結轉應終止確認的長期股權投資成本

　　B.剩余股權按照處置投資當期期初至處置投資日應享有的被投資單位已實現凈損益中的份額調整當期損益

　　C.剩余股權按照原取得投資時至處置投資當期期初應享有的被投資單位已實現凈損益中的份額調整留存收益

　　D.將剩余股權的賬面價值大于按照剩余持股比例計算原投資時應享有的投資單位可辨認凈資產公允價值份額的差額，調整長期股權投資的賬面價值

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』選項D，剩余長期股權投資的賬面價值大于按照剩余持股比例計算原投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值的份額的差額，不需要調整長期股權投資的成本，小于時，才需要調整。

　　【單選題】2017年5月10日，甲公司將其持有的一項以權益法核算的長期股權投資全部出售，取得價款1200萬元，當日辦妥手續(xù)。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為1100萬元，其中投資成本為700萬元，損益調整為300萬元，可重分類進損益的其他綜合收益為100萬元，不考慮增值稅等相關稅費及其他因素，甲公司處置該項股權投資應確認的相關投資收益為()萬元。

　　A.100

　　B.500

　　C.400

　　D.200

　　『正確答案』D

　　『答案解析』處置長期股權投資確認的投資收益=1200-1100+100=200(萬元)

　　【多選題】下列關于企業(yè)土地使用權會計處理的表述中，正確的有()。

　　A.工業(yè)企業(yè)將出租的自有土地使用權作為無形資產核算

　　B.房地產開發(fā)企業(yè)將購入的用于建造商品房的土地使用權作為存貨核算

　　C.工業(yè)企業(yè)將持有并準備增值后轉讓的自有土地使用權作為投資性房地產核算

　　D.工業(yè)企業(yè)將購入的用于建造辦公樓的土地使用權作為無形資產核算

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』選項A，應作為投資性房地產核算。

　　【多選題】下列各項中，屬于投資性房地產的有()。

　　A.企業(yè)擁有并自行經營的飯店

　　B.企業(yè)出租的寫字樓

　　C.房地產開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

　　D.企業(yè)持有擬增值后轉讓的土地使用權

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』選項A，應作為固定資產核算;選項C，屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨。

　　【單選題】企業(yè)對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發(fā)生的相關支出，應當計入的財務報表項目是()。

　　A.管理費用

　　B.營業(yè)外支出

　　C.營業(yè)成本

　　D.投資收益

　　『正確答案』C

　　『答案解析』投資性房地產日常維護所發(fā)生的相關支出，應計入其他業(yè)務成本科目，在利潤表中列示于“營業(yè)成本”項目。

　　【多選題】下列各項中，應作為投資性房地產核算的有()。

　　A.已出租的土地使用權

　　B.租入再轉租的建筑物

　　C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』選項D，出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業(yè)生產經營服務的，是作為自有固定資產核算，不屬于投資性房地產。

　　【判斷題】企業(yè)租入后再轉租給其他單位的土地使用權，不能確認為投資性房地產。()

　　『正確答案』√

　　【判斷題】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產進行再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應當對此資產繼續(xù)計提折舊或攤銷。()

　　『正確答案』×

　　『答案解析』以成本模式計量的投資性房地產再開發(fā)期間的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一樣，暫停計提折舊或攤銷。

　　【判斷題】企業(yè)將租入的土地使用權轉租給其他單位的，應該將土地使用權確認為投資性房地產。()

　　『正確答案』×

　　【判斷題】甲公司將其自有寫字樓的部分樓層對外出租，因自用部分與出租部分不能單獨計量，為此甲公司將該寫字樓整體確定為固定資產。()

　　『正確答案』√

　　『答案解析』如果某項房地產部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產，應確認為固定資產。