11、關(guān)于成本模式下計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

　　A.應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的賬面價(jià)值

　　B.應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

　　C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

　　D.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

　　正確答案:A

　　答案解析 :在成本模式下計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的賬面價(jià)值。

　　12、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表(　　)項(xiàng)目產(chǎn)生影響。

　　A.其他綜合收益

　　B.營(yíng)業(yè)外收入

　　C.未分配利潤(rùn)

　　D.投資收益

　　正確答案:C

　　答案解析 :投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額扣除所得稅影響后應(yīng)調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤(rùn))。

　　13、關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

　　A.改擴(kuò)建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)

　　B.改擴(kuò)建期間應(yīng)計(jì)提折舊

　　C.改擴(kuò)建達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

　　D.應(yīng)將改擴(kuò)建時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程

　　正確答案:A

　　答案解析 :企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷，選項(xiàng)A正確。

　　14、甲公司2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金200萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2016年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為(　　)萬(wàn)元。

　　A.-575

　　B.-225

　　C.-600

　　D.-675

　　正確答案:A

　　答案解析 :2016年自用辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊=3000/20×6/12=75(萬(wàn)元)，上述交易對(duì)2016年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=-75+200/2+(2200-2800)=-575(萬(wàn)元)，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　15、同一控制下企業(yè)合并形成長(zhǎng)期股權(quán)投資，為合并發(fā)生的審計(jì)、法律服務(wù)、評(píng)估咨詢等中介費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入(　　)。

　　A.長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　B.管理費(fèi)用

　　C.投資收益

　　D.營(yíng)業(yè)外支出

　　正確答案:B

　　答案解析 :企業(yè)合并形成長(zhǎng)期股權(quán)投資，為合并發(fā)生的審計(jì)、法律服務(wù)、評(píng)估咨詢等中介費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用。

　　16、2016年6月30日，P公司向同一集團(tuán)內(nèi)S公司的原股東A公司定向增發(fā)1000萬(wàn)股普通股(每股面值為1元，每股公允價(jià)值為8.68元)，取得S公司100%的股權(quán)，相關(guān)手續(xù)于當(dāng)日完成，并能夠?qū)�S公司實(shí)施控制。合并后S公司仍維持其獨(dú)立法人資格繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。S公司為A公司于2014年5月10日以非同一控制下企業(yè)合并的方式收購(gòu)的全資子公司。合并日，S公司個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為2200萬(wàn)元，A公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的S公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為3500萬(wàn)元，商譽(yù)500萬(wàn)元(未發(fā)生減值)。假定P公司和S公司都受A公司控制。不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素影響。2016年6月30日，P公司對(duì)S公司長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本為(　　)萬(wàn)元。

　　A.3500

　　B.4000

　　C.2200

　　D.2700

　　正確答案:B

　　答案解析 :同一控制下企業(yè)合并，長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本為應(yīng)享有S公司在A公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值的份額與相關(guān)商譽(yù)之和，初始投資成本=3500×100%+500=4000(萬(wàn)元)。

　　17、2016年5月1日，甲公司按每股5.5元的價(jià)格增發(fā)每股面值為1元的普通股股票10000萬(wàn)股，并以此為對(duì)價(jià)取得乙公司70%的股權(quán)，能夠?qū)σ夜�司�?shí)施控制;甲公司另以銀行存款支付審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等共計(jì)200萬(wàn)元。在此之前，甲公司和乙公司不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。2016年5月1日，乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為70000萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司取得乙公司70%股權(quán)時(shí)的初始投資成本為(　　)萬(wàn)元。

　　A.49000

　　B.55000

　　C.50200

　　D.49200

　　正確答案:B

　　答案解析 :甲公司取得乙公司70%股權(quán)時(shí)的初始投資成本=10000×5.5=55000(萬(wàn)元)。

　　18、2015年1月1日，甲公司取得乙公司5%的股權(quán)，將其劃分為交易性金融資產(chǎn)，取得成本為1000萬(wàn)元。2015年12月31日，其公允價(jià)值為1100萬(wàn)元。2016年3月1日，甲公司另支付12000萬(wàn)元取得乙公司48%的股權(quán)，能夠?qū)σ夜�司�?shí)施控制(非同一控制下企業(yè)合并)，當(dāng)日原5%股權(quán)投資的公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。不考慮其他因素。2016年3月1日，甲公司對(duì)乙公司長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本為(　　)萬(wàn)元。

　　A.12000

　　B.13300

　　C.13100

　　D.13000

　　正確答案:B

　　答案解析 :長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本=購(gòu)買日原投資公允價(jià)值+新增投資成本=1300+12000=13300(萬(wàn)元)。

　　19、2015年1月，甲公司取得乙公司20%有表決權(quán)股份，能夠?qū)σ夜�司施加重大影響�?016年6月，甲公司將其賬面價(jià)值為1200萬(wàn)元的商品以1800萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙公司，乙公司將取得的商品作為管理用固定資產(chǎn)核算，并于當(dāng)月投入使用，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。假定甲公司取得該項(xiàng)投資時(shí)，乙公司各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值相等，雙方采用的會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)期間相同，且以前期間未發(fā)生過(guò)內(nèi)部交易。乙公司2016年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2000萬(wàn)元。不考慮所得稅及其他因素影響。甲公司2016年應(yīng)確認(rèn)的投資收益為(　　)萬(wàn)元。

　　A.400

　　B.280

　　C.286

　　D.270

　　正確答案:C

　　答案解析 :甲公司2016年應(yīng)確認(rèn)的投資收益=[2000-(1800-1200)+(1800-1200)÷10×6/12)]×20%=286(萬(wàn)元)。

　　20、甲公司由A公司、B公司和C公司投資設(shè)立，根據(jù)甲公司章程規(guī)定，甲公司相關(guān)活動(dòng)決策至少需要有表決權(quán)股份的70%以上才能通過(guò)。則下列各項(xiàng)中屬于共同控制的是(　　)。

　　A.A公司、B公司、C公司分別持有甲公司50%、10%、40%的有表決權(quán)股份

　　B.A公司、B公司、C公司分別持有甲公司40%、30%、30%的有表決權(quán)股份

　　C.A公司、B公司、C公司分別持有甲公司75%、10%、15%的有表決權(quán)股份

　　D.A公司、B公司、C公司分別持有甲公司50%、25%、25%的有表決權(quán)股份

　　正確答案:A

　　答案解析 :選項(xiàng)A，A公司和C公司是能夠集體控制該安排的唯一組合，屬于共同控制;選項(xiàng)B，任意兩個(gè)投資者持股比例都達(dá)不到70%以上，不屬于共同控制;選項(xiàng)C，A公司可以對(duì)甲公司實(shí)施控制，不屬于共同控制;選項(xiàng)D，A公司和B公司、A公司和C公司是能夠集體控制該安排的兩個(gè)組合，如果存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的參與方組合能夠集體控制某項(xiàng)安排的，不構(gòu)成共同控制。