1、甲公司期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，甲公司 2017 年 12 月 31 日結(jié)存 A 產(chǎn)品1000 件，每件成本為 20 萬元，賬面成本總額為 20000 萬元，其中 400 件已經(jīng)與乙公司簽訂了不可撤銷的銷售合同，銷售價格為每件 20 萬元，其余 A 產(chǎn)品未簽訂銷售合同，A 產(chǎn)品 2017年 12 月 31 日的市場價格為每件 18 萬元，預計銷售每件 A 產(chǎn)品將發(fā)生的銷售費用及銷售稅金為 1 萬元。

　　要求：計算 2017 年 12 月 31 日 A 產(chǎn)品的賬面價值。

　　正確答案：

　�、儆袖N售合同部分存貨賬面成本=20×400=8000(萬元)，

　　可變現(xiàn)凈值=(20-1)×400=7600(萬元)，

　　有銷售合同部分 A 產(chǎn)品按照可變現(xiàn)凈值計量，期末賬面價值為 7600 萬元。

　　計提存貨跌價準備的金額=8000-7600=400(萬元)。

　　②無銷售合同部分存貨賬面成本=20×600=12000(萬元)，

　　可變現(xiàn)凈值=(18-1)×600=10200(萬元)，

　　無銷售合同部分 A 產(chǎn)品按照可變現(xiàn)凈值計量，賬面價值為 10200 萬元。

　　計提存貨跌價準備的金額=12000-10200=1800(萬元)。

　　2017 年 12 月 31 日 A 產(chǎn)品賬面價值總額=7600+10200=17800(萬元)。

　　A 產(chǎn)品期末應計提存貨跌價準備的金額=400+1800=2200(萬元)。

　　參考會計分錄：

　　借：資產(chǎn)減值損失　　2200

　　貸：存貨跌價準備　　2200

　　2、2015 年 1 月 1 日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金 300 萬元(每年年末收取當年租金，租金按年支付)，當日，辦公樓成本為 3500 萬元，已經(jīng)計提折舊 1500 萬元，未計提減值準備，公允價值為 2500 萬元，甲公司采用公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，該辦公樓 2015 年 12 月 31 日公允價值為 2600 萬元，2016 年 12 月 31 日公允價值為 2800 萬元。2017 年 1 月 1 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款為3000 萬元，不考慮增值稅等其他因素的影響。

　　要求：編制與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄。

　　正確答案：

　　(1)2015 年 1 月 1 日，自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　2500

　　累計折舊　　1500

　　貸：固定資產(chǎn)　　3500

　　其他綜合收益　　500

　　2015 年 12 月 31 日，取得租金收入：

　　借：銀行存款　　300

　　貸：其他業(yè)務收入　　300

　　2015 年 12 月 31 日公允價值變動：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　100

　　貸：公允價值變動損益　　100

　　(2)2016 年 12 月 31 日，取得租金收入：

　　借：銀行存款　　300

　　貸：其他業(yè)務收入　　300

　　2016 年 12 月 31 日，公允價值變動：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　200

　　貸：公允價值變動損益　　200

　　(3)2017 年 1 月 1 日，處置投資性房地產(chǎn)：

　　借：銀行存款　　3000

　　貸：其他業(yè)務收入　　3000

　　借：其他業(yè)務成本　　2800

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　2500

　　——公允價值變動　　300

　　借：其他綜合收益　　500

　　公允價值變動損益　　300

　　貸：其他業(yè)務成本　　800