涉及考題

　　判斷題

　　共同經(jīng)營中的資產(chǎn)不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，企業(yè)不應(yīng)將其確認(rèn)為資產(chǎn)，只需備查登記。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核共同經(jīng)營。

　　【答案解析】 對(duì)于共同經(jīng)營中的資產(chǎn)，每一合營者均按照合同約定享有一定份額并據(jù)此確認(rèn)為本企業(yè)的資產(chǎn)。

　　【例題】2×13年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產(chǎn)權(quán)，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關(guān)活動(dòng)的決策需要A公司和B公司一致同意方可做出;A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費(fèi)用分擔(dān)比例均為各自50%。該寫字樓購買價(jià)款為8000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用壽命20年，預(yù)計(jì)凈殘值為320萬元，采用年限平均法按月計(jì)提折舊。

　　該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為480萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費(fèi)2萬元。另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護(hù)和維修支出(包括再裝修支出和任何其他的大修支出)以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔(dān)。假設(shè)A公司和B公司均采用成本法對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮稅費(fèi)等其他因素影響。

　　本例中，由于關(guān)于該寫字樓相關(guān)活動(dòng)的決策需要A公司和B公司一致同意方可做出，所以A公司和B公司共同控制該寫字樓，購買并出租該寫字樓為一項(xiàng)合營安排。由于該合營安排并未通過一個(gè)單獨(dú)主體來架構(gòu)，并明確約定了A公司和B公司享有該安排中資產(chǎn)的權(quán)利、獲得該安排相應(yīng)收入的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的責(zé)任等，因此該合營安排是共同經(jīng)營。

　　A公司的相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：

　　(1)出資購買寫字樓時(shí)

　　借：投資性房地產(chǎn) 4000(8000萬元×50%)

　　貸：銀行存款 4000

　　(2)每月確認(rèn)租金收入時(shí)

　　借：銀行存款 20(480萬元×50%÷12)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 20

　　(3)每月計(jì)提寫字樓折舊時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 16

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 [(8000萬元-320萬元)÷20÷12×50%]16

　　(4)支付維修費(fèi)時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 (2×50%)1

　　貸：銀行存款 1