涉及考題

　　單項選擇題

　　下列項目中，屬于外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)購入的寫字樓直接出租

　　B.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓

　　C.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓，之后改為持有以備增值

　　D.企業(yè)購入的寫字樓自用2年后再出租

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量。

　　【單選題】企業(yè)財務(wù)管理體制可分為三種類型：集權(quán)型財務(wù)管理體制、分權(quán)型財務(wù)管理體制、集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合型財務(wù)管理體制。下列關(guān)于這三種財務(wù)管理體制的優(yōu)缺點(diǎn)的說法中，不正確的是(　　)。

　　A.集權(quán)型財務(wù)管理體制可充分展示其一體化管理的優(yōu)勢，使決策的統(tǒng)一化、制度化得到有力的保障

　　B.分權(quán)型財務(wù)管理體制有利于分散經(jīng)營風(fēng)險，促使所屬單位管理人員和財務(wù)人員的成長

　　C.集權(quán)型財務(wù)管理體制，在經(jīng)營上，可以充分調(diào)動各所屬單位的生產(chǎn)經(jīng)營積極性

　　D.集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合型財務(wù)管理體制，在管理上，可以利用企業(yè)的各項優(yōu)勢，對部分權(quán)限集中管理

　　【答案】C

　　【解析】集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合型財務(wù)管理體制，在經(jīng)營上，可以充分調(diào)動各所屬單位的生產(chǎn)經(jīng)營積極性。

　　【單選題】下列關(guān)于企業(yè)組織體制的相關(guān)表述中。錯誤的是(　　)。

　　A.U型組織以職能化管理為核心

　　B.現(xiàn)代意義上的H型組織既可以分權(quán)管理，也可以集權(quán)管理

　　C.M型組織下的事業(yè)部在企業(yè)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，可以擁有一定的經(jīng)營自主權(quán)

　　D.H型組織比M型組織集權(quán)程度更高

　　【答案】D

　　【解析】M型組織中的事業(yè)部是總部設(shè)置的中間管理組織，不是獨(dú)立的法人，不能夠獨(dú)立對外從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此，從這個意義上說，M型組織比H型組織集權(quán)程度更高。所以，選項D的說法是錯誤的。

　　【單選題】下列應(yīng)對通貨膨脹風(fēng)險的各種策略中，不正確的是(　　)。

　　A.進(jìn)行長期投資

　　B.簽訂長期購貨合同

　　C.取得長期借款

　　D.簽訂長期銷貨合同

　　【答案】D

　　【解析】為了減輕通貨膨脹對企業(yè)造成的不利影響，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施予以防范。在通貨膨脹初期，貨幣面臨著貶值的風(fēng)險，這時企業(yè)進(jìn)行投資可以避免風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)資本保值，所以選項A正確;與客戶簽訂長期購貨合同，以減少物價上漲造成的損失，所以選項B正確;應(yīng)取得長期負(fù)債，以保持資本成本的穩(wěn)定，所以選項C正確;簽訂長期銷貨合同，會降低在通貨膨脹時期的現(xiàn)金流入，所以選項D不正確。

　　【答案解析】 對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租，才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( )。

　　A、計入資本公積

　　B、計入期初留存收益

　　C、計入營業(yè)外收入

　　D、計入公允價值變動損益

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點(diǎn)】 本題考核自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

　　【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額記入“資本公積——其他資本公積”科目，小于的差額記入“公允價值變動損益”科目。