1.侯某和趙某于6月1日簽訂(二手房)房屋買(mǎi)賣合同，6月10日，侯某與銀行簽訂購(gòu)房按揭貸款合同，6月20日，侯某和趙某去當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納稅款，6月21日，侯某和趙某去房屋所在地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，6月25日，趙某將房屋(的鑰匙)交付給侯某，則房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是()。

A.6月1日

B.6月20日

C.6月21日

D.6月25日

『正確答案』C

『答案解析』標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移;標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物登記時(shí)起轉(zhuǎn)移。

2.甲有件玉器欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同約好10日后交貨付款;次日丙找到甲愿以更高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該玉器，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了全部?jī)r(jià)款，約好3天后交貨;第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場(chǎng)交付給丁。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列說(shuō)法中正確的是()。

A.應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)

B.應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請(qǐng)求

C.應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請(qǐng)求

D.第一份合同有效，第二、三份合同均無(wú)效

『正確答案』A

『答案解析』出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣合同，在買(mǎi)賣合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持(選項(xiàng)A);均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

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3.甲乙簽訂買(mǎi)賣合同，甲將自己的電腦賣給乙，并且約定在乙付清價(jià)款前所有權(quán)仍屬于甲，但該約定未經(jīng)登記。下列表述不正確的是()。

A.甲對(duì)電腦保留的所有權(quán)，可以對(duì)抗善意第三人

B.乙在付清價(jià)款前將電腦出質(zhì)給知情的丙，對(duì)甲造成損害，則甲可以取回電腦

C.乙在付清價(jià)款前將電腦賣給不知情的丁，丁善意取得電腦的所有權(quán)，則甲不能主張取回電腦

D.若乙最終未付款，甲取回電腦，但因已被使用導(dǎo)致價(jià)值顯著降低，甲可以要求乙賠償損失

『正確答案』A

『答案解析』選項(xiàng)A，出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人;選項(xiàng)BC，在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。本題中，丙因知情，不滿足善意條件;選項(xiàng)D，取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人可以請(qǐng)求買(mǎi)受人賠償損失。

4.甲公司向乙企業(yè)訂購(gòu)10輛貨車，約定分兩批交付，同時(shí)訂購(gòu)了隨車維修工具。已知各輛貨車均獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.如果因車輛不符合約定而解除合同，甲公司可以同時(shí)解除購(gòu)買(mǎi)維修工具的合同

B.如果因維修工具不符合約定而解除合同，甲公司可以同時(shí)解除購(gòu)買(mǎi)車輛的合同

C.如果某一輛車不符合約定，甲公司可以解除購(gòu)買(mǎi)全部車輛的合同

D.如果第二批交付車輛不符合約定，甲公司可以解除購(gòu)買(mǎi)全部車輛的合同

『正確答案』A

『答案解析』因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物，選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤。由于各輛貨車獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，不符合約定的貨車不會(huì)影響其他貨車合同目的的實(shí)現(xiàn)，因此不能解除全部車輛的合同，選項(xiàng)CD說(shuō)法錯(cuò)誤。

5.趙某欲購(gòu)買(mǎi)一套商品房，雖然明知A房地產(chǎn)公司尚未取得房屋預(yù)售許可證明，但擔(dān)心房屋價(jià)格上漲，仍向A公司支付了50萬(wàn)元定金，雙方簽訂了房屋預(yù)售合同。后趙某又看中了相同地段一價(jià)格更加合適的二手房，以A公司未取得房屋預(yù)售許可證明為由要求其返還定金，雙方談判未果，趙某訴至法院。一審法庭辯論終結(jié)前，A公司取得了房屋預(yù)售許可證明，則下列對(duì)該預(yù)售合同效力的說(shuō)法中正確的是()。

A.有效

B.無(wú)效

C.未生效

D.效力待定

『正確答案』B

『答案解析』出賣人預(yù)售商品房，必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

6.2020年2月6日，趙某將一輛汽車贈(zèng)送給高某，4月15日，趙某意圖非禮高某，被奮起反抗的高某用水果刀扎傷。高某報(bào)警，警察趕到現(xiàn)場(chǎng)，并通知趙妻將趙某送至醫(yī)院，當(dāng)晚19時(shí)，趙某經(jīng)搶救無(wú)效去世。高某因正當(dāng)防衛(wèi)被法院宣告無(wú)罪。趙妻作為繼承人擬對(duì)高某提起民事訴訟，要求撤銷趙某對(duì)高某的贈(zèng)與合同，則下列說(shuō)法中正確的是()。

A.趙妻不能撤銷趙某對(duì)高某的贈(zèng)與合同

B.趙妻的撤銷權(quán)應(yīng)在2020年10月15日前行使

C.趙妻的撤銷權(quán)應(yīng)在2021年4月15日前行使

D.即使該贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證，趙妻也可以撤銷贈(zèng)與

『正確答案』A

『答案解析』因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。本題中高某被宣告無(wú)罪，并非因違法行為致使贈(zèng)與人死亡，因此趙妻不可以撤銷贈(zèng)與。

7.甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)需要，向乙銀行借款20萬(wàn)元，約定期限1年，利率為5%。乙銀行預(yù)先扣除利息1萬(wàn)元，甲企業(yè)實(shí)際得到19萬(wàn)元。借款到期時(shí)，甲企業(yè)應(yīng)償還的本金和利息是()萬(wàn)元。

A.19

B.19.95

C.20

D.21

『正確答案』B

『答案解析』借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。19+19×5%=19.95(萬(wàn)元)。

8.侯某向趙某借款10萬(wàn)元，借款時(shí)雙方只約定借期1年，并未約定利息。但侯某直至2年時(shí)才歸還該筆借款，則下列說(shuō)法中正確的是()。

A.趙某可以要求侯某按照合同簽訂時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)支付2年的利息

B.趙某可以要求侯某按照合同簽訂時(shí)兩年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)支付2年的利息

C.趙某可以要求侯某自逾期還款之日起參照當(dāng)時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任

D.趙某無(wú)權(quán)要求侯某支付利息和承擔(dān)違約責(zé)任

『正確答案』C

『答案解析』(1)自然人之間的借款，對(duì)利息沒(méi)有約定的，視為不支付利息;(2)借期利率、逾期利率均未約定的請(qǐng)下，借款人逾期還款，出借人可以主張借款人自逾期還款之日起“參照當(dāng)時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息”承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任。

9.甲公司與乙公司簽訂承攬合同，為乙公司加工一批材料。因?yàn)楣て诰o，經(jīng)乙公司同意，甲公司將任務(wù)的主要部分委托給丙公司來(lái)完成。由于丙公司的部分新員工缺乏經(jīng)驗(yàn)，使加工后的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，對(duì)該質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的是()。

A.丙公司

B.甲公司

C.甲公司和丙公司

D.乙公司

『正確答案』B

『答案解析』承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

10.甲、乙訂立承攬合同，甲提供木料，乙為其加工家具。在乙已完成加工工作的50%時(shí)，甲通知乙解除合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。

A.甲解除合同應(yīng)當(dāng)征得乙的同意

B.甲有權(quán)解除合同，但應(yīng)賠償乙的損失

C.甲有權(quán)解除合同，且無(wú)須賠償乙的損失

D.甲無(wú)權(quán)解除合同，并應(yīng)依約向乙支付報(bào)酬

『正確答案』B

『答案解析』加工承攬合同中的定作人可以隨時(shí)解除承攬合同。但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。