【單選題】甲公司以其所持有的乙上市公司依法可轉(zhuǎn)讓股票出質(zhì)向銀行貸款，并與銀行訂立了書面質(zhì)押合同。根據(jù)《人民共和國擔保法》的規(guī)定，該質(zhì)押合同生效的時間為(　)。

　　A.合同簽訂之日

　　B.合同成立之日

　　C.權(quán)利憑證交付之日

　　D.辦理出質(zhì)登記之日

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)。題目是問“質(zhì)押合同”的生效時間，是合同成立時依法生效。

　　【單選題】甲公司向乙銀行借款，并以其所持有的某上市公司的股權(quán)用于質(zhì)押。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設立的時間是(　)。

　　A.借款合同簽訂之日

　　B.質(zhì)押合同簽訂之日

　　C.在市場監(jiān)督管理部門辦理出質(zhì)登記之日

　　D.在證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立。所以本題D選項正確。

　　【多選題】(2016年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，債務人或第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以出質(zhì)的有(　)。

　　A.支票

　　B.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　C.應收賬款

　　D.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)。債務人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(6)應收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。

　　【多選題】(2018年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，債務人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以設定權(quán)利質(zhì)押的有(　)。

　　A.建設用地使用權(quán)

　　B.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

　　C.房屋所有權(quán)

　　D.應收賬款

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(6)應收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。選項AC可以抵押。

　　【判斷題】同一不動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款，按照債權(quán)到期日優(yōu)先受償。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考核抵押權(quán)的實現(xiàn)。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。已登記的優(yōu)先于未登記的受償。

　　【簡答題】(2018年)2016年5月，甲公司將一廠房出租給乙公司，租期5年，月租金3萬元。租賃合同簽訂前，甲公司書面告知乙公司該廠房已為丙銀行設定抵押權(quán)，用以擔保甲公司向丙銀行的借款本金1000萬元及其利息。

　　2018年6月，甲公司不能履行對丙銀行的到期借款債務，致使廠房被人民法院依法查封。此時，乙公司已拖欠甲公司3個月租金9萬元，丙銀行通知乙公司應向其交付租金。乙公司認為廠房租賃合同的出租人是甲公司。而非丙銀行，因此拒絕向丙銀行交付租金。乙公司轉(zhuǎn)而向甲公司請求賠償因廠房被查封所遭受的損失，并主張將損失賠償與所欠租金在對等數(shù)額內(nèi)相互抵銷。

　　2018年8月，廠房被依法拍賣，乙公司請求買受人丁公司繼續(xù)履行剩余期間的租賃合同，遭到拒絕。

　　要求：根據(jù)上述資料和物權(quán)、合同法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

　　(1)乙公司拒絕向丙銀行交付租金是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。

　　『正確答案』

　　(1)乙公司拒絕向丙銀行交付租金不符合法律規(guī)定。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。本案中的租金屬于法定孳息，自廠房被法院查封之日起，丙銀行有權(quán)要求乙公司向其支付租金。

　　(2)乙公司是否有權(quán)請求甲公司賠償損失?簡要說明理由

　　『正確答案』

　　(2)乙公司無權(quán)請求甲公司賠償損失。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。本案例中，由于在租賃合同簽訂前，甲公司書面告知乙公司該廠房已為丙銀行設定抵押權(quán)，因此，乙公司無權(quán)請求甲公司賠償損失。

　　(3)乙公司是否有權(quán)請求買受人丁公司繼續(xù)履行租賃合同?簡要說明理由。

　　『正確答案』

　　(3)乙公司無權(quán)請求買受人丁公司繼續(xù)履行租賃合同。抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。由于在租賃合同簽訂前，該廠房已設定抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，該租賃合同對丁公司不具有約束力。