10.甲公司欠乙公司30萬元，一直無力償付，現(xiàn)丙公司欠甲公司20萬元，已到期，但甲公司明示放棄對(duì)丙公司的債權(quán)。針對(duì)甲公司的這一行為，下列關(guān)于乙公司采取措施的表述正確的是(　)。

　　A.乙公司行使代位權(quán)，要求丙公司償還20萬元

　　B.乙公司可以就行使的結(jié)果優(yōu)先受償

　　C.乙公司行使權(quán)利的必要費(fèi)用可向甲公司主張

　　D.乙公司應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道甲公司放棄債權(quán)5年內(nèi)行使權(quán)利

　　【答案】C

　　【解析】選項(xiàng)A：明示放棄對(duì)丙公司的債權(quán)屬于行使撤銷權(quán)的情形，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。選項(xiàng)B：撤銷權(quán)中，債權(quán)人沒有優(yōu)先受償權(quán)，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。選項(xiàng)C：必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān);第三人有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)，選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)D：乙公司應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道甲公司放棄債權(quán)1年內(nèi)行使權(quán)利，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　11.2016年10月1日，馬某向賈某借款10萬元，李某作為一般保證人簽字，合同約定，馬某應(yīng)于2017年3月3日還款，保證期間也一直持續(xù)到該日。馬某到期拒絕還款，賈某遂訴至法院，法院于2017年5月9日作出要求馬某還款的判決，該判決于2017年5月24日生效。對(duì)此，下列說法不正確的是(　)。

　　A.李某的保證期間視為約定不明

　　B.李某的保證期間視為沒有約定

　　C.李某的保證期間從2017年3月4日至2017年9月3日

　　D.保證合同的訴訟時(shí)效從2017年5月25日至2020年5月24日

　　【答案】A

　　【解析】選項(xiàng)ABC：保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定。保證期間沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月，所以選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤，選項(xiàng)BC表述正確。選項(xiàng)D：一般保證中，保證合同的訴訟時(shí)效從債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的訴訟判決生效之日起開始計(jì)算，選項(xiàng)D表述正確。

　　12.甲企業(yè)向銀行借款150萬元，乙企業(yè)為甲企業(yè)的貸款提供保證，后經(jīng)銀行的同意，甲企業(yè)將其中的50萬元債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，但是該轉(zhuǎn)讓行為未經(jīng)乙企業(yè)的書面同意，下列說法中，正確的是(　)。

　　A.乙企業(yè)不再承擔(dān)任何保證責(zé)任

　　B.乙企業(yè)僅就剩余的100萬元承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.乙企業(yè)仍需承擔(dān)全 部的保證責(zé)任

　　D.乙企業(yè)應(yīng)對(duì)其轉(zhuǎn)讓的50萬元承擔(dān)保證責(zé)任，剩余的100萬元不再承擔(dān)

　　【答案】B

　　【解析】保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的部分債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。本題中，甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓50萬元債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意，因此乙企業(yè)對(duì)該部分債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　13.下列關(guān)于保證期間內(nèi)債權(quán)債務(wù)變更法律后果的說法中，正確的是(　)。

　　A.債權(quán)人變更，原保證合同約定保證人僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　B.債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)，經(jīng)保證人口頭同意的，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，但未經(jīng)保證人同意的，原保證責(zé)任免除

　　D.債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，但未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為變更后的合同約定期間

　　【答案】A

　　【解析】選項(xiàng)A：保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人對(duì)于惡意的受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任;選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B：保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人對(duì)轉(zhuǎn)讓出去的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。選項(xiàng)C：保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;如果加重債務(wù)人債務(wù)，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任;選項(xiàng)C錯(cuò)誤。選項(xiàng)D：債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變更，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或法律規(guī)定的期間;選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　14.甲公司以出讓方式取得某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，建造完工2棟樓房后，資金鏈條斷裂，遂將該建設(shè)用地使用權(quán)及建成的2棟樓房設(shè)定抵押并完成登記，向銀行貸款8000萬元，繼續(xù)進(jìn)行工程建設(shè)。借款到期后，甲公司無力清償借款，銀行擬行使抵押權(quán)。此時(shí)該地塊上甲公司又建造完成3棟樓房。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法正確的是(　)。

　　A.銀行有權(quán)拍賣建設(shè)用地使用權(quán)和5棟樓房，并就所有價(jià)款有權(quán)優(yōu)先受償

　　B.銀行有權(quán)拍賣建設(shè)用地使用權(quán)和5棟樓房，但僅就建設(shè)用地使用權(quán)和先前2棟樓的拍賣價(jià)款有權(quán)優(yōu)先受償

　　C.銀行僅有權(quán)拍賣建設(shè)用地使用權(quán)和先前2棟樓，并就其價(jià)款有權(quán)優(yōu)先受償，但無權(quán)拍賣后建的3棟樓房

　　D.銀行的抵押權(quán)并未設(shè)立，無權(quán)行使任何優(yōu)先受償權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】選項(xiàng)ABC：建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法將該土地上新增的房屋與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

　　15.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，可以用于抵押的是(　)。

　　A.正在建造的船舶

　　B.個(gè)人所有的存款單

　　C.學(xué)校教學(xué)樓

　　D.依法查封的財(cái)產(chǎn)

　　【答案】A

　　【解析】選項(xiàng)B：屬于權(quán)利質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)范圍;選項(xiàng)C：屬于以公益為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，不得用于抵押;選項(xiàng)D：屬于依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，不得用于抵押。

　　16.趙某向張某借款，以自己的一臺(tái)便攜式電腦作為抵押，并在抵押合同中約定到期不清償該便攜式電腦即歸張某所有，但未辦理登記手續(xù)。對(duì)此，下列說法符合規(guī)定的是(　)。

　　A.因該便攜式電腦未辦理登記，該抵押合同不生效

　　B.因約定流押條款，該抵押合同不生效

　　C.因約定流押條款，該抵押合同的流押條款無效，但該抵押合同有效

　　D.因約定流押條款，該抵押合同的流押條款無效，但該抵押合同的效力處于不確定狀態(tài)

　　【答案】C

　　【解析】當(dāng)事人在簽訂抵押合同時(shí)，在合同中約定債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的條款，為“流押條款”。流押條款無效，并不影響抵押合同其他條款的效力。

　　17.A公司以廠房做抵押，向甲銀行貸款500萬元并登記，一個(gè)月后又以該廠房做抵押，向乙銀行貸款300萬元并登記。兩個(gè)月后又以該廠房做抵押，向丙銀行貸款100萬元，簽訂了抵押合同，但尚未登記。A公司到期不能還款，廠房拍賣所得價(jià)款為700萬元，下列說法正確的是(　)。

　　A.拍賣所得價(jià)款先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B.拍賣所得價(jià)款由甲銀行與乙銀行按貸款比例受償

　　C.拍賣所得價(jià)款由甲、乙、丙三家銀行按貸款比例受償

　　D.甲公司與丙銀行的抵押合同無效

　　【答案】A

　　【解析】不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。同一不動(dòng)產(chǎn)上有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，先登記的優(yōu)先于后登記的。

　　18.甲公司擬向乙信用社借款20萬元，以該公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品作為抵押。對(duì)甲公司的這一融資方案，下列表述正確的是(　)。

　　A.該融資方案因抵押財(cái)產(chǎn)范圍不能確定而無效

　　B.甲公司和乙信用社應(yīng)就抵押事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議

　　C.抵押登記是在抵押財(cái)產(chǎn)所在地市場監(jiān)督管理部門辦理

　　D.該抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　【答案】B

　　【解析】選項(xiàng)AC：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，屬于浮動(dòng)抵押，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的市場監(jiān)督管理部門辦理登記;選項(xiàng)AC錯(cuò)誤。選項(xiàng)D：抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人;選項(xiàng)D錯(cuò)誤。