【多選題】根據合同法律制度的規(guī)定，下列關于租賃合同解除的表述中，正確的有()。

　　A.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，買受人不愿繼續(xù)出租的，可以解除租賃合同

　　B.承租人無正當理由未支付租金，經催告在合理期間內仍不支付的，出租人可以解除合同

　　C.租賃物危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時解除合同

　　D.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，選項A不符合規(guī)定。

　　【多選題】根據合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。該特殊情形包括()。

　　A.出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的

　　B.出租人在拍賣5日前通知承租人，承租人參加拍賣的

　　C.出租人將租賃房屋出售給其侄子的

　　D.租賃房屋共有人行使優(yōu)先購買權的

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使優(yōu)先購買權的;出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的;出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的。

　　【判斷題】陳某與李某口頭約定：陳某將房屋出租給李某，租賃期1年，月租金1000元。該房屋租賃合同應視為不定期租賃合同。()

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考核租賃合同。租賃合同中租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。