1[.多選題]根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。該特殊情形包括()。

　　A.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的

　　B.第三人善意購買租賃房屋但尚未辦理登記手續(xù)的

　　C.出租人將租賃房屋出售給其侄子的

　　D.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的

　　[答案]AD

　　[解析]本題考核房屋租賃合同。具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的;第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

　　2[.多選題]根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人未作特別約定的情況下，下列關(guān)于買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的表述中，正確的有()。

　　A.出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

　　B.出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)

　　C.出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

　　D.因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)

　　[答案]ABCD

　　[解析]本題考核買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　3[.多選題]根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，贈(zèng)與人不得主張撤銷贈(zèng)與的有()。

　　A.張某將1輛小轎車贈(zèng)與李某，且已交付

　　B.甲公司與某地震災(zāi)區(qū)小學(xué)簽訂贈(zèng)與合同，將贈(zèng)與50萬元用于修復(fù)教學(xué)樓

　　C.乙公司表示將贈(zèng)與某大學(xué)3輛校車，雙方簽訂了贈(zèng)與合同，且對(duì)該贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證

　　D.陳某將1塊名表贈(zèng)與王某，且已交付，但王某不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)

　　[答案]ABC

　　[解析]本題考核贈(zèng)與合同。選項(xiàng)A中贈(zèng)與物已經(jīng)交付，選項(xiàng)B、C屬于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，因此選項(xiàng)A、B、C不能任意撤銷贈(zèng)與。受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，因此選項(xiàng)D不選。