2017年1月15日，甲公司向乙公司借款1000萬元。雙方簽訂借款合同約定：借款期限1年，年利率為20%，借款期滿還本付息。甲公司將廠房抵押給乙公司，辦理了抵押權(quán)登記。2017年2月1日，甲公司將該廠房出租給丙公司，但未將廠房抵押情況告知丙公司。

　　借款到期后，甲公司無力還款，所剩主要資產(chǎn)為該出租的廠房。2018年2月25日，由于甲公司法定代表人陳某與乙公司存在利益關(guān)聯(lián)關(guān)系，甲、乙公司訂立如下折價(jià)協(xié)議：將市場價(jià)值1500萬元的該廠房折價(jià)為1200萬元;該廠房由乙公司取得所有權(quán);折價(jià)所得款項(xiàng)全部償還所欠乙公司的借款本息。此時(shí)，丙公司對(duì)廠房的租期還有1年才到期。

　　2018年3月，乙公司接收廠房的過程中，先后發(fā)生如下事項(xiàng)：

　　(1)乙公司要求丙公司在一周內(nèi)騰退廠房，丙公司要求乙公司繼續(xù)履行原租賃合同。

　　(2)一周后，乙公司實(shí)際控制了廠房，丙公司不得不搬離，丙公司遂要求甲公司賠償因租約未到期搬離導(dǎo)致的各項(xiàng)損失。

　　(3)甲公司債權(quán)人丁公司因甲公司不能清償其于2018年1月31日到期的200萬元債權(quán)，向人民法院起訴請(qǐng)求撤銷甲、乙公司的廠房折價(jià)協(xié)議。

　　要求：根據(jù)上述資料和合同、擔(dān)保法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題。

　　(1)丙公司能否要求乙公司繼續(xù)履行原租賃合同?簡要說明理由。

　　【答案】丙公司不能要求乙公司繼續(xù)履行原租賃合同。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。

　　(2)丙公司能否要求甲公司賠償因租約未到期搬離導(dǎo)致的損失?簡要說明理由。

　　【答案】丙公司可以要求甲公司賠償因租約未到期搬離導(dǎo)致的損失。根據(jù)規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(3)丁公可是否可以起訴要求撤銷甲、乙公司的廠房折價(jià)協(xié)議?簡要說明理由。

　　【答案】丁公司可以起訴要求撤銷甲、乙公司的廠房折價(jià)協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。