1.下列情形中，不屬于買受人可以解除合同的是(　)。

　　A.因不可抗力導致標的物在交付前滅失

　　B.因出賣人過錯導致標的物在交付前滅失

　　C.出賣人在履行期限屆滿前明確表示拒絕交付標的物

　　D.出賣人到期不履行債務，經催告后才履行

　　『正確答案』D

　　『答案解析』選項D，經催告后在合理期限內仍未履行才可以解除合同。

　　2.甲房地產開發(fā)公司在預售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱小區(qū)內有幼兒園，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出10%。但是，該小區(qū)商品房的預售合同中未對幼兒園作約定。甲公司交房時，購房者乙發(fā)現(xiàn)小區(qū)內并沒有幼兒園，并且在調查后得知，甲公司報經批準的規(guī)劃就是如此。

　　下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中，正確的是(　)。

　　A.合同無效

　　B.該房地產開發(fā)公司的銷售廣告屬于要約邀請

　　C.乙有權請求甲公司承擔違約責任

　　D.乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

　　『正確答案』C

　　『答案解析』商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。本題的情形不適用一倍的懲罰性賠償金的規(guī)定。

　　3.2018年5月1日，甲以手機短信形式向乙發(fā)出購買一臺洗衣機的要約，乙于當日回短信同意要約。但由于“五一”期間短信系統(tǒng)繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因個人原因于5月4日才閱讀乙的短信，后于5日回復乙“短信收到”。甲乙之間買賣合同的成立時間是(　)。

　　A.2018年5月1日

　　B.2018年5月3日

　　C.2018年5月4日

　　D.2018年5月5日

　　『正確答案』B

　　『答案解析』根據規(guī)定，承諾生效時合同成立，承諾自通知到達要約人時生效，采取數據電文形式訂立合同，該數據電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為承諾到達時間。本題中，甲于5月3日收到乙的承諾短信，此時合同成立。