2016年4月1日，甲公司向乙公司借款3000萬(wàn)元，雙方簽訂借款合同約定：借款期限1年;借款年利率10%;逾期年利率15%;借款方違約，須以借款本金為基數(shù)承擔(dān)日0.2‰的違約金(按365天計(jì)，折算成年違約金為7.3%)。

　　為擔(dān)保借款，甲公司將其一閑置廠房抵押給乙公司，辦理了抵押登記。甲公司另以其生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為乙公司設(shè)定浮動(dòng)抵押，辦理了抵押登記。此外，甲公司的董事長(zhǎng)陳某為該借款提供保證擔(dān)保，與乙公司簽訂保證合同，保證合同未約定保證方式。甲公司、陳某與乙公司未約定擔(dān)保權(quán)利行使的順序。

　　2016年6月1日，甲公司將抵押廠房出租給丙公司，租期3年。出租前，甲公司書(shū)面告知丙公司該廠房已為他人設(shè)定抵押。

　　借款期滿，甲公司無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)。乙公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，甲公司用以設(shè)定浮動(dòng)抵押的兩臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備，抵押之后，一臺(tái)被丁修理廠依法留置，另一臺(tái)被戊公司支付合理價(jià)款購(gòu)買取得。

　　2017年8月1日，因債權(quán)實(shí)現(xiàn)糾紛，乙公司以甲公司、陳某、丁修理廠、戊公司為被告向人民法院起訴，主張如下：甲公司承擔(dān)返還借款本息及違約金責(zé)任;就甲公司設(shè)定抵押的廠房、生產(chǎn)設(shè)備等抵押物行使抵押權(quán)，包括被丁修理廠留置及被戊公司購(gòu)買的生產(chǎn)

　　設(shè)備;陳某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。甲公司抗辯：乙公司不得同時(shí)主張逾期利息與違約金。

　　陳某抗辯如下：(1)乙公司應(yīng)先行使抵押權(quán);(2)自己只承擔(dān)一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)，乙公司在就債務(wù)人甲公司財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)之前，不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

　　丁修理廠主張，其留置權(quán)行使應(yīng)優(yōu)先于乙公司抵押權(quán)的行使。

　　戊公司主張：乙公司無(wú)權(quán)在其購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備上行使抵押權(quán)。

　　2018年4月，乙公司依法拍賣了抵押廠房，丙公司被迫搬離，丙公司遂要求甲公司賠償因此產(chǎn)生的損失。

　　【要求】根據(jù)上述資料和合同、擔(dān)保法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。

　　1.乙公司能否同時(shí)主張逾期利息和違約金?說(shuō)明理由。

　　【答案】乙公司可以同時(shí)主張逾期利息和違約金。出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。

　　2.陳某的抗辯(1)是否成立?說(shuō)明理由。

　　【答案】陳某的抗辯(1)成立。根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

　　3.陳某是否享有先訴抗辯權(quán)?說(shuō)明理由。

　　【答案】陳某不享有先訴抗辯權(quán)。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，連帶責(zé)任保證的保證人則不享有先訴抗辯權(quán)。

　　4.丁修理廠的主張是否成立?說(shuō)明理由。

　　【答案】丁修理廠的主張成立。根據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　5.乙公司能否在戊公司購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備上行使抵押權(quán)?說(shuō)明理由。

　　【答案】乙公司不能在戊公司購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備上行使抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押無(wú)論是否辦理抵押登記，均不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

　　6.丙公司能否要求甲公司賠償損失?說(shuō)明理由。

　　【答案】丙公司不能要求甲公司賠償損失。根據(jù)規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。