2002年4月，甲租用乙的一間平房經(jīng)營(yíng)日用品，雙方約定：租用期為3年;每年租金為6000元;每半年結(jié)算一次租金。雙方未就維修義務(wù)的承擔(dān)作出約定。

　　2003年7月，由于當(dāng)?shù)剡B日降雨，致使該租賃房屋承重墻下沉并出現(xiàn)了3厘米寬的裂縫，房屋有倒塌的危險(xiǎn)。甲要求乙維修，乙未答復(fù)。甲無奈自己請(qǐng)來建筑隊(duì)，對(duì)房屋進(jìn)行加固維修，共花費(fèi)人民幣1260元。但房屋倒塌危險(xiǎn)仍未消除。

　　當(dāng)年10月，甲與乙結(jié)算當(dāng)期的房租時(shí)，要求扣除其花費(fèi)的維修費(fèi)用并提出解除合同，乙不同意。甲隨后搬離該房屋。

　　要求：

　　根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

　　(1)甲是否有權(quán)要求扣除維修費(fèi)用?簡(jiǎn)要說明理由。

　　(2)甲是否有權(quán)解除租賃合同?簡(jiǎn)要說明理由。

　　【案例答案】

　　(1)甲有權(quán)要求扣除維修費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

　　(2)甲有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。