2016年5月，甲公司將一廠房出租給乙公司，租期5年，月租金3萬(wàn)元。租賃合同簽訂前，甲公司書(shū)面告知乙公司該廠房已為丙銀行設(shè)定抵押權(quán)，用以擔(dān)保甲公司向丙銀行的借款本金1000萬(wàn)元及其利息。

　　2018年6月，甲公司不能履行對(duì)丙銀行的到期借款債務(wù)，致使廠房被人民法院依法查封，此時(shí)，乙公司已拖欠甲公司3個(gè)月租金9萬(wàn)元。丙銀行通知乙公司應(yīng)向其交付租金，乙公司認(rèn)為廠房租賃合同的出租人是甲公司，而非丙銀行，因此拒絕向丙銀行交付租金。乙公司轉(zhuǎn)而向甲公司請(qǐng)求賠償因廠房被查封所遭受的損失，并主張將損失賠償與所欠租金在對(duì)等數(shù)額內(nèi)相互抵銷(xiāo)。

　　2018年8月，廠房被依法拍賣(mài)，由于廠房帶租拍賣(mài)無(wú)人應(yīng)買(mǎi)，丙銀行向乙公司主張租賃終止。

　　要求：

　　根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：

　　(1)乙公司拒絕向丙銀行交付租金是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

　　(2)乙公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司賠償損失?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

　　(3)丙銀行能否向乙公司主張租賃終止?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

　　【案例答案】

　　(1)乙公司拒絕向丙銀行交付租金不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的法定孳息(房屋租金)，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

　　(2)乙公司無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲公司賠償損失。根據(jù)規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人已書(shū)面告知 承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

　　(3)丙銀行有權(quán)向乙公司主張租賃終止。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，即因租賃關(guān)系的存在致使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)無(wú)人應(yīng)買(mǎi)抵押物，或者出價(jià)降低導(dǎo)致不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)等情況下，抵押權(quán)人有權(quán)主張租賃終止。