多項選擇題

　　陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有( )。

　　A.陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保

　　B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償

　　C.陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款

　　D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋

　　【正確答案】 ABD

　　【知 識 點】 本題考核點是合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形。

　　【答案解析】 (1)選項A：留置權(quán)的行使對象僅限于動產(chǎn)，不包括不動產(chǎn);(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)為擔(dān)保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權(quán);(3)選項C：當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外;(4)選項D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。

　　單項選擇題

　　根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于提存的法律效果的表述中，正確的是( )。

　　A.標的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債務(wù)人承擔(dān)

　　B.提存費用由債權(quán)人負擔(dān)

　　C.債權(quán)人提取提存物的權(quán)利，自提存之日起2年內(nèi)不行使則消滅

　　D.提存期間，標的物的孳息歸債務(wù)人所有

　　【正確答案】 B

　　【知 識 點】 本題考核點是合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形。

　　【答案解析】 (1)選項A：標的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由“債權(quán)人”承擔(dān);(2)選項C：債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起“5年內(nèi)”不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸“國家”所有;(3)選項D：提存期間，標的物的孳息歸“債權(quán)人”所有。

　　多項選擇題

　　債務(wù)人甲因債權(quán)人乙下落不明，遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當?shù)毓�證機關(guān)提存。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于提存期間當事****利義務(wù)的表述中，正確的有( )。

　　A.西服提存后，甲負有通知義務(wù)

　　B.保管西服產(chǎn)生的保管費由乙承擔(dān)

　　C.如果西服因為地震滅失，損失由乙承擔(dān)

　　D.如果自提存之日起5年后，乙仍沒有領(lǐng)取西服，甲可以在交付保管費后取回西服

　　【正確答案】 BC

　　【知 識 點】 本題考核點是合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形。

　　【答案解析】 (1)選項A：標的物提存后，除債權(quán)人“下落不明”的以外，債務(wù)人應(yīng)當及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人;(2)選項BC：標的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)，標的物的孳息歸債權(quán)人所有，提存費用由債權(quán)人負擔(dān);(3)選項D：債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸“國家”所有。