單項(xiàng)選擇題

甲、乙雙方于2013年1月7日訂立買賣1000臺(tái)彩電的合同，價(jià)款200萬元，雙方約定：甲支付全部價(jià)款后，彩電的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移給甲。乙于2月4日交付了1000臺(tái)彩電，甲于3月5日支付了100萬元，5月6日支付了剩余的100萬元。下列關(guān)于彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，符合《合同法》規(guī)定的是( )。

A.2月4日1000臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移

B.3月5日1000臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移

C.3月5日500臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移

D.5月6日1000臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移

【正確答案】 D

【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是買賣合同。

【答案解析】 當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

單項(xiàng)選擇題

甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年，在租賃期間，甲與丙簽訂了房屋買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。

A.甲與乙的租賃合同失效

B.甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售

C.乙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

D.原房屋租賃合同繼續(xù)有效

【正確答案】 A

【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是租賃合同。

【答案解析】 選項(xiàng)AD：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

單項(xiàng)選擇題

甲將房屋出租給乙，1年的租賃期屆滿后，乙并未騰退房屋，而是繼續(xù)居住并按期支付租金，甲沒有提出異議，對租金照收不誤。有關(guān)甲、乙之間的法律關(guān)系，下列說法正確的是( )。

A.甲的行為構(gòu)成違約

B.乙的行為構(gòu)成違約

C.乙有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同

D.原租賃合同所有條款繼續(xù)有效

【正確答案】 C

【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是租賃合同。

【答案解析】 租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為“不定期”(而非原合同的租期1年);不定期租賃，“雙方”當(dāng)事人均可以“隨時(shí)”解除合同。

單項(xiàng)選擇題

甲公司將所屬設(shè)備租賃給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用于出租的設(shè)備賣給丙公司。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。

A.甲公司在租賃期間不能出賣出租設(shè)備

B.買賣合同有效，原租賃合同繼續(xù)有效

C.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止

D.買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效

【正確答案】 B

【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是租賃合同。

【答案解析】 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。