某城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約150000 平方米，占地面積7000平方米。其中，該地塊東、南二側(cè)為商業(yè)用房6層(單位工程A)，每層建筑面積2000平方米，相關(guān)施工圖設(shè)計(jì)已于9月30日完成;地塊中間為主樓38層(單位工程B)，每層建筑面積3600平方米，配8臺高速電梯(設(shè)備C)，主樓施工圖設(shè)計(jì)需到12月30日才能完成;地塊西、北兩側(cè)緊鄰其他建筑，且無通道。10月上旬招標(biāo)人開始策劃施工招標(biāo)方案，并要求盡早建成。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供以下兩個(gè)招標(biāo)方案。

　　方案1：首先對單位工程A的施工進(jìn)行招標(biāo);12月30日后對單位工程B的施工和設(shè)備C的采購及安裝合并為一個(gè)標(biāo)段進(jìn)行第二次招標(biāo)。

　　方案2：首先對設(shè)備C的采購及安裝進(jìn)行招標(biāo);12月30日后對單位工程A、B的施工合并為一個(gè)標(biāo)段進(jìn)行第二次招標(biāo)。

　　問題：

　　分析上述兩個(gè)招標(biāo)方案的利弊，并指出哪一個(gè)方案比較合理可行。

　　參考答案：

　　兩個(gè)方案的利弊分析如下：

　　1.方案二的有利之處：

　　決定本工程工期的關(guān)鍵是單位工程B，應(yīng)圍繞單位工程B精心策劃施工招標(biāo)方案。方案二存在以下弊端：(1)不能提前發(fā)揮單位工程A的使用功能和效益;(2)增加了設(shè)備C供應(yīng)商與單位工程B中標(biāo)人的配合難度。

　　2.方案一的主要弊端：

　　(1)由于工程占地面積太小，無法同時(shí)安排兩個(gè)單位施工。(2)決定本工程工期的關(guān)鍵是單位工程B的施工，對單位工程A的施工提前進(jìn)行招標(biāo)沒有既必要，也不可能因此縮短整個(gè)工程的工期。

　　方案一存在的有利之處：①單位工程A提前建成，可以首先發(fā)揮使用功能和效益;②設(shè)備C的供應(yīng)商可以與單位工程B的中標(biāo)人一并選擇，有利雙方配合，但同時(shí)可能會增加評標(biāo)和定標(biāo)的難度。

　　3.結(jié)論。應(yīng)當(dāng)采納方案2比較合理可行。