2019年造價工程師《造價管理》章節(jié)講義：第二章第二節(jié)_第2頁

　　二、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

　　【考點】建設(shè)單位的質(zhì)量責任和義務

　　1.工程發(fā)包(2應當、2必須、4不得，要理解。)

　　建設(shè)單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。

　　建設(shè)單位應當依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理乙級與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進行招標。

　　建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。

　　不得迫使承包方以低于成本的價格競爭，

　　不得任意壓縮合理工期;

　　不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

　　建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

　　2.施工圖設(shè)計文件審查

　　建設(shè)單位應當將施工圖設(shè)計文件建設(shè)主管部門審查。未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　3.工程監(jiān)理

　　實行監(jiān)理的建設(shè)工程，應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。

　　也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級的該工程的設(shè)計單位：與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系：

　　4.工程施工

　　(1)建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應當辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

　　(2)建筑單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。

　　(3)房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;沒有設(shè)計方案的，不得施工。

　　5.工程竣工驗收

　　建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收;建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　【例題】

　　1.【真題】根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》，應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的單位是()�！�2014】

　　A建設(shè)單位

　　B設(shè)計單位

　　C監(jiān)理單位

　　D施工單位

　　【答案】A

　　【解析】建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應當?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。

　　2.【真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責任和義務的說法，正確的是()�！�2013】

　　A:建設(shè)單位報審的施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審批的，不得使用

　　B:建設(shè)單位不得委托本工程的設(shè)計單位進行監(jiān)理

　　C:建設(shè)單位使用未經(jīng)驗收合格的工程應有施工單位簽署的工程保修書

　　D:建設(shè)單位在工程竣工驗收后，應委托施工單位向有關(guān)部門移交項目檔案

　　【答案】A

　　【解析】建設(shè)單位應當將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　3.【真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》建設(shè)工程竣工驗收應具備的條件有()�！�2013】

　　A.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　B:有勘察、設(shè)計、施工，監(jiān)督單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　C.有施工單位簽署的工程保修書

　　D.有工程結(jié)清證明文件

　　E.有工程使用的主要建筑材料的進場實驗報告

　　【答案】ABCE

　　【解析】建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　【考點】施工單位的質(zhì)量責任和義務

　　1.工程承攬

　　施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程;

　　禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程;

　　施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

　　2.工程施工

　　施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。施工單位應當建立質(zhì)量責任制。

　　施工單位還應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓;未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

　　建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責。

　　分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

　　施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的.應當及時提出意見和建議。

　　3.質(zhì)量檢驗

　　施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件應當在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量單位進行檢測。

　　隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應當負責返修。

　　【例題】

　　1.【真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，關(guān)于施工單位承攬工程的說法，正確的有()�！�2014】

　　A.施工單位應在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程

　　B.施工單位不得以其他施工單位的名義承攬工程

　　C.施工單位可允許個人以本單位的名義承攬工程

　　D.施工單位不得轉(zhuǎn)包所承攬的工程

　　E.施工單位不得分包所承攬的工程

　　【答案】ABD

　　【解析】承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪�的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　　2.【真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應當()。【2014】

　　A.在建設(shè)單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位檢測

　　B.在施工單位技術(shù)負責人監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位檢測

　　C.在工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送建設(shè)單位指定的質(zhì)量檢測單位檢測

　　D.在工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送工程監(jiān)理單位指定的質(zhì)量檢測單位檢測

　　【答案】A

　　【解析】施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應當在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。

　　【考點】工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務

　　1.業(yè)務承擔

　　工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務：

　　2.監(jiān)理工作實施

　　工程監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

　　工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式.對建設(shè)工程實施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工単位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　【考點】工程質(zhì)量保修(重點)

　　1.工程質(zhì)量保修制度

　　建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　2.工程最低保修期限

　　在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：

保修范圍和內(nèi)容	保修期
基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程	合理使用年限（終身保修）
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏	5年
供熱與供冷系統(tǒng)	2個采暖期、供冷期
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程	2年
其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定

　　【例題】

　　1.【真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限是()個采暖期、供冷期�！�2016】

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。B選項正確。

　　2.【真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，設(shè)備安裝工程的最低保修期限是()�！�2015】

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;④電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　【考點】監(jiān)督管理

工程竣工驗收備案	建設(shè)單位應當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
工程質(zhì)量事故報告	建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。

　　【例題】

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)單位()將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

　　A.工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)

　　B.建設(shè)工程開工之日起30日內(nèi)

　　C.開工報告批準之日起15天

　　D.開工報告批準之日起30天

　　【答案】A

　　【解析】建設(shè)單位應當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。