2018年造價工程師《造價管理》章節(jié)精講：第一章工程造價管理及其基本制度

　　第一章　工程造價管理及其基本制度

　　第一節(jié)　工程造價的基本內(nèi)容

　　知識點一：工程造價及其特征

　　知識點二：工程造價相關(guān)概念

　　★ 知識點一：工程造價及其特征

　　一、基本要求

　　1.了解工程造價的含義;

　　2.理解工程造價的特征;

　　二、重要內(nèi)容回顧

　　投資者(業(yè)主) 市場交易

　　工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括從策劃、決策、實施直到竣工驗收所花費的全部費用。

　　工程造價是指工程價格。預(yù)計或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。

　　工程計價的特征

　　計價的單件性

　　計價的多次性

　　計價的組合性

　　方法的多樣性

　　依據(jù)的復(fù)雜性

　　計價的多次性

 

　　三、典型例題演練

　　【例題·單選題】當寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進入流通領(lǐng)域時，其交易價為(　)。

　　A.實際結(jié)算的工程價格

　　B.最終決算的工程造價

　　C.有加價的工程價格

　　D.施工合同確定的工程造價

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程造價的含義。當寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進入流通領(lǐng)域時，其交易價為有加價的價格。參見教材P1。

　　【例題·單選題】建設(shè)工程最典型的價格形式是(　)。

　　A.業(yè)主方估算的全部固定資產(chǎn)投資

　　B.承發(fā)包雙方共同認可的承發(fā)包價格

　　C.經(jīng)政府投資主管部門審批的設(shè)計概算

　　D.建設(shè)單位編制的工程竣工決算價格

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程造價的含義。承發(fā)包雙方共同認可的承發(fā)包價格是建設(shè)工程最典型的價格交易形式。參見教材P1。

　　【2012考題·單選題】下列工程造價中，由承包單位編制，發(fā)包單位或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)審查的是(　)。

　　A.工程概算價

　　B.工程預(yù)算價

　　C.工程結(jié)算價

　　D.工程決算價

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程計價特征。工程結(jié)算價在本教材中是中間結(jié)算價。參見教材P2。

　　★ ★ 知識點二：工程造價相關(guān)概念

　　一、基本要求

　　1.掌握靜態(tài)投資和動態(tài)投資的范圍;

　　2.理解固定資產(chǎn)投資，總投資等基本概念;

　　二、重要內(nèi)容回顧

　　靜態(tài)投資：建安工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、工程量誤差引起的增減。

　　動態(tài)投資：除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、相關(guān)稅費、漲價預(yù)備費等。

　　建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目

　　生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分

　　非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不包括流動資產(chǎn)投資

　　建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　固定資產(chǎn)投資

　　固定資產(chǎn)投資是投資主體為達到預(yù)期收益的資金墊付行為

　　我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

　　【提示】建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價。建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價。

　　三、典型例題演練

　　【例題·多選題】按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項目靜態(tài)投資包括(　)。

　　A.基本預(yù)備費

　　B.因工程量誤差引起的造價增長值

　　C.施工機械租賃費

　　D.漲價預(yù)備費

　　E.建設(shè)期貸款利息

　　『正確答案』 ABC

　　『答案解析』本題考查的是靜態(tài)投資和動態(tài)投資。選項DE屬于動態(tài)投資。參見教材P3。

　　【例題·單選題】下列關(guān)于工程建設(shè)靜態(tài)投資或動態(tài)投資的表述中，正確的是(　)。

　　A.靜態(tài)投資中包括漲價預(yù)備費

　　B.靜態(tài)投資中包括有關(guān)稅費

　　C.動態(tài)投資中包括建設(shè)期貸款利息

　　D.動態(tài)投資是靜態(tài)投資的計算基礎(chǔ)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是靜態(tài)投資和動態(tài)投資。參見教材P3。

　　【例題·單選題】某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設(shè)備工器具購置費為330萬元，工程建設(shè)其他費用為133萬元，基本預(yù)備費102萬元，漲價預(yù)備費55萬元，建設(shè)期貸款利息59萬元，則靜態(tài)投資為(　)萬元。

　　A.1023　　 B.1125

　　C.1180 　　D.1239

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是靜態(tài)投資和動態(tài)投資。靜態(tài)投資=560+330+133+102=1125。參見教材P3 。

　　【例題·單選題】生產(chǎn)型建設(shè)項目的總投資由(　)等部分組成。

　　A.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

　　B.有形資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資

　　C.建筑安裝工程費用和設(shè)備工器具購置費用

　　D.建筑安裝工程費用和工程建設(shè)其他費用

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是靜態(tài)投資和動態(tài)投資。生產(chǎn)型建設(shè)項目的總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資等部分組成。參見教材P3。

　　【例題·單選題】建設(shè)工程項目總造價是指項目總投資中的(　)。

　　A.建筑安裝工程費用

　　B.固定資產(chǎn)投資與流動資產(chǎn)投資總和

　　C.靜態(tài)投資總額

　　D.固定資產(chǎn)投資總額

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)項目總投資和固定自合殘投資。建設(shè)工程項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　【例題·多選題】關(guān)于工程造價基本概念的理解正確的是(　)。

　　A.從業(yè)主的角度看，工程造價就是工程的發(fā)包價格

　　B.靜態(tài)投資包含動態(tài)投資

　　C.動態(tài)投資包含靜態(tài)投資

　　D.靜態(tài)投資就是建設(shè)項目總投資

　　E.非生產(chǎn)性工程項目的總投資就是固定資產(chǎn)投資

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題綜合考查了工程造價的含義以及工程造價的相關(guān)概念。參見教材P1～4。