2018年造價工程師《造價管理》教材精講：第一章第一節(jié)

第一章 工程造價管理及其基本制度

第一節(jié) 工程造價的基本內容

　　一、工程造價及其計價特征

　　(一)工程造價兩種含義

　　含義一：從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。

　　含義二：從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在發(fā)承包交易活動中所形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。

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　　1. 建設工程最典型的價格形式是( )。

　　A.業(yè)主方估算的全部固定資產投資 B.承發(fā)包雙方共同認可的承發(fā)包價格

　　C.經政府投資主管部門審批的設計概算 D.建設單位編制的工程竣工決算價格

　　【答案】B

　　【解題思路】市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設工程總價格。

　　2. 當寫字樓、住宅等作為建設工程的最終新產品以商品的形式進入流通領域時，其交易價格是( ).

　　A.實際結算的工程價格 B.最終決算的工程造價

　　C.有加價的工程價格 D.施工合同確定的工程造價

　　【答案】：C

　　【解題思路】：尤其值得注意的是，投資主體的多元格局、資金來源的多種渠道，使相當一部分建設工程的最終產品作為商品進入了流通領域。如技術開發(fā)區(qū)的工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設施和住宅開發(fā)區(qū)的大批住宅、配套的公共設施等，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產的建筑產品，它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格(通常被稱為商品房價格)。

　　3. 從投資者(業(yè)主)角度分析，工程造價是指建設一項工程預期或實際開支的( )

　　A. 全部建筑安裝工程費用

　　B. 建設工程費用

　　C. 全部固定資產投資費用

　　D. 建設工程動態(tài)投資費用

　　【答案】C

　　【解析】從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。

　　(二)工程計價的特征

　　1.計價的單件性

　　2.計價的多次性

　　3.計價的組合性

　　4.計價方法的多樣性

　　5.計價依據(jù)的復雜性

　　例題：

　　工程和設備單價的計算依據(jù)分別是指()。

　　A. 材料價格和設備運雜費

　　B. 材料價格和人工單價

　　C. 人工單價和機械臺班費

　　D. 設備原價和機械臺班費

　　答案：A

　　解析：工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。

　　設備單價計算依據(jù)。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。