2018年造價(jià)工程師考試《造價(jià)管理》章節(jié)講義：第六章第二節(jié)_第2頁(yè)

　　二、設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與優(yōu)化

　　設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與優(yōu)化通常采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法，即將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，按照建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效果，針對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案，分析其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從中選出經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的方案。

　　1.基本程序

　　設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)與優(yōu)化的基本程序如下：

　　(1)按照使用功能、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、投資限額的要求，結(jié)合工程所在地實(shí)際情況，探討和建立可能的設(shè)計(jì)方案;

　　(2)從所有可能的設(shè)計(jì)方案中初步篩選出各方面都較為滿意的方案作為比選方案;

　　(3)根據(jù)設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)目的，明確評(píng)價(jià)的任務(wù)和范圍;

　　(4)確定能反映方案特征并能滿足評(píng)價(jià)目的的指標(biāo)體系;

　　(5)根據(jù)設(shè)計(jì)方案計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)及對(duì)比參數(shù);

　　(6)根據(jù)方案評(píng)價(jià)的目的，將方案的分析評(píng)價(jià)指標(biāo)分為基本指標(biāo)和主要指標(biāo)，通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分析計(jì)算，排出方案的優(yōu)劣次序，并提出推薦方案;

　　(7)綜合分析，進(jìn)行方案選擇或提出技術(shù)優(yōu)化建議;

　　(8)對(duì)技術(shù)優(yōu)化建議進(jìn)行組合搭配，確定優(yōu)化方案;

　　(9)實(shí)施優(yōu)化方案并總結(jié)備案。

　　2.評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

　　指標(biāo)體系應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(1)使用價(jià)值指標(biāo)，即工程項(xiàng)目滿足需要程度(功能)的指標(biāo);

　　(2)反映創(chuàng)造使用價(jià)值所消耗的社會(huì)勞動(dòng)消耗量的指標(biāo);

　　(3)其他指標(biāo)。

　　對(duì)建立的指標(biāo)體系，可按指標(biāo)的重要程度設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，并選擇主要指標(biāo)進(jìn)行分析比較。

　　3.評(píng)價(jià)方法

　　設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法主要有多指標(biāo)法、單指標(biāo)法以及多因素評(píng)分法。

　　(1)多指標(biāo)法。多指標(biāo)法就是采用多個(gè)指標(biāo)，將各個(gè)對(duì)比方案的相應(yīng)指標(biāo)值逐一進(jìn)行分析比較，按照各種指標(biāo)數(shù)值的高低對(duì)其做出評(píng)價(jià)。其評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：

　　1)工程造價(jià)指標(biāo)。

　　2)主要材料消耗指標(biāo)。

　　3)勞動(dòng)消耗指標(biāo)。

　　4)工期指標(biāo)。

　　說(shuō)明：在采用多指標(biāo)法對(duì)不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)時(shí)，如果某一方案的所有指標(biāo)都優(yōu)于其他方案，則為最佳方案;如果各個(gè)方案的其他指標(biāo)都相同，只有一個(gè)指標(biāo)相互之間有差異，則該指標(biāo)最優(yōu)的方案就是最佳方案。這兩種情況對(duì)于優(yōu)選決策來(lái)說(shuō)都比較簡(jiǎn)單，但實(shí)際中很少有這種情況。在大多數(shù)情況下，不同方案之間往往是各有所長(zhǎng)，有些指標(biāo)較優(yōu)，有些指標(biāo)較差，而且各種指標(biāo)對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響也不相同。這時(shí)，若采用加權(quán)求和的方法，各指標(biāo)的權(quán)重又很難確定，因而需要采用其他分析評(píng)價(jià)方法，如單指標(biāo)法。

　　(2)單指標(biāo)法。單指標(biāo)法是以單一指標(biāo)為基礎(chǔ)對(duì)建設(shè)工程技術(shù)方案進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的方法。單指標(biāo)法有很多種類，各種方法的使用條件也不盡相同，較常用的有以下幾種：

　　1)綜合費(fèi)用法。這里的費(fèi)用包括方案投產(chǎn)后的年度使用費(fèi)、方案的建設(shè)投資以及由于工期提前或延誤而產(chǎn)生的收益或虧損等。該方法的基本出發(fā)點(diǎn)在于將建設(shè)投資和使用費(fèi)結(jié)合起來(lái)考慮，同時(shí)考慮建設(shè)周期對(duì)投資效益的影響，以綜合費(fèi)用最小為最佳方案。綜合費(fèi)用法是一種靜態(tài)價(jià)值指標(biāo)評(píng)價(jià)方法，沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，只適用于建設(shè)周期較短的工程。此外，由于綜合費(fèi)用法只考慮費(fèi)用，未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異，因而只有在方案的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等條件相同或基本相同時(shí)才能采用。

　　2)全壽命期費(fèi)用法。建設(shè)工程全壽命期費(fèi)用除包括籌建、征地拆遷、咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備購(gòu)置以及貸款支付利息等與工程建設(shè)有關(guān)的一次性投資費(fèi)用之外，還包括工程完成后交付使用期內(nèi)經(jīng)常發(fā)生的費(fèi)用支出，如維修費(fèi)、設(shè)施更新費(fèi)、采暖費(fèi)、電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用統(tǒng)稱為使用費(fèi)，按年計(jì)算時(shí)稱為年度使用費(fèi)。全壽命期費(fèi)用評(píng)價(jià)法考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，是一種動(dòng)態(tài)的價(jià)值指標(biāo)評(píng)價(jià)方法。由于不同技術(shù)方案的壽命期不同，因此，應(yīng)用全壽命期費(fèi)用評(píng)價(jià)法計(jì)算費(fèi)用時(shí)，不用凈現(xiàn)值法，而用年度等值法，以年度費(fèi)用最小者為最優(yōu)方案。

　　3)價(jià)值工程法。價(jià)值工程法主要是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，研究如何以最低的全壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值。在建設(shè)工程施工階段應(yīng)用該方法來(lái)提高建設(shè)工程價(jià)值的作用是有限的。要使建設(shè)工程的價(jià)值能夠大幅提高，獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益，必須首先在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程法，使建設(shè)工程的功能與成本合理匹配。也就是說(shuō)，在設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程的原理和方法，在保證建設(shè)工程功能不變或功能改善的情況下，力求節(jié)約成本，以設(shè)計(jì)出更加符合用戶要求的產(chǎn)品。

　　(3)多因素評(píng)分優(yōu)選法。多因素評(píng)分法是多指標(biāo)法與單指標(biāo)法相結(jié)合的一種方法。對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，按其重要程度分配權(quán)重，然后按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重采用綜合方法整合，得出各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)總分，以獲總分最高者為最佳方案。多因素評(píng)分優(yōu)選法綜合了定量分析評(píng)價(jià)與定性分析評(píng)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)，可靠性高，應(yīng)用較廣泛。

　　4.方案優(yōu)化

　　設(shè)計(jì)優(yōu)化是使設(shè)計(jì)質(zhì)量不斷提高的有效途徑，在設(shè)計(jì)招標(biāo)以及設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽過(guò)程中可以將各方案的可取之處重新組合，吸收眾多設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)，使設(shè)計(jì)更加完美。而對(duì)于具體方案，則應(yīng)綜合考慮工程質(zhì)量、造價(jià)、工期、安全和環(huán)保5大目標(biāo)，基于全要素造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化。

　　例題

　　1. 限額設(shè)計(jì)方式中，采用綜合費(fèi)用法評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的不足是沒有考慮( )

　　A.投資方案全壽命期費(fèi)用 B. 建設(shè)周期對(duì)投資效益的影響

　　C.投資方案投產(chǎn)后的使用費(fèi) D. 資金的時(shí)間價(jià)值

　　【答案】D

　　【解析】綜合費(fèi)用法。這里的費(fèi)用包括方案投產(chǎn)后的年度使用費(fèi)、方案的建設(shè)投資以及由于工期提前或延誤而產(chǎn)生的收益或虧損等。該方法的基本出發(fā)點(diǎn)在于將建設(shè)投資和使用費(fèi)結(jié)合起來(lái)考慮，同時(shí)考慮建設(shè)周期對(duì)投資效益的影響，以綜合費(fèi)用最小為最佳方案。綜合費(fèi)用法是一種靜態(tài)價(jià)值指標(biāo)評(píng)價(jià)方法，沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，只適用于建設(shè)周期較短的工程。此外，由于綜合費(fèi)用法只考慮費(fèi)用，未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異，因而只有在方案的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等條件相同或基本相同時(shí)才能采用。

　　2.多指標(biāo)法就是采用多個(gè)指標(biāo)，將各個(gè)對(duì)比方案的相應(yīng)指標(biāo)值逐一進(jìn)行分析比較，按照各種指標(biāo)數(shù)值的高低對(duì)其做出評(píng)價(jià)。其評(píng)價(jià)指標(biāo)包括()。

　　A.工程造價(jià)指標(biāo)

　　B.主要材料消耗指標(biāo)

　　C.勞動(dòng)消耗指標(biāo)

　　D.利潤(rùn)指標(biāo)

　　E.工期指標(biāo)

　　【答案】ABCE

　　【解析】多指標(biāo)法就是采用多個(gè)指標(biāo)，將各個(gè)對(duì)比方案的相應(yīng)指標(biāo)值逐一進(jìn)行分析比較，按照各種指標(biāo)數(shù)值的高低對(duì)其做出評(píng)價(jià)。其評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：

　　1)工程造價(jià)指標(biāo)。造價(jià)指標(biāo)是指反映建設(shè)工程一次性投資的綜合貨幣指標(biāo)，根據(jù)分析和評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目所處的時(shí)間段，可依據(jù)設(shè)計(jì)概(預(yù))算予以確定。例如：每平方米建筑造價(jià)、給排水工程造價(jià)、采暖工程造價(jià)、通風(fēng)工程造價(jià)、設(shè)備安裝工程造價(jià)等。

　　2)主要材料消耗指標(biāo)。該指標(biāo)從實(shí)物形態(tài)的角度反映主要材料的消耗數(shù)量，如鋼材消耗量指標(biāo)、水泥消耗量指標(biāo)、木材消耗量指標(biāo)等。

　　3)勞動(dòng)消耗指標(biāo)。該指標(biāo)所反映的勞動(dòng)消耗量，包括現(xiàn)場(chǎng)施工和預(yù)制加工廠的勞動(dòng)消耗。

　　4)工期指標(biāo)。工期指標(biāo)是指建設(shè)工程從開工到竣工所耗費(fèi)的時(shí)間，可用來(lái)評(píng)價(jià)不同方案對(duì)工期的影響。

　　3.設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)綜合費(fèi)用法的特點(diǎn)是指()。

　　A.沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值

　　B.是一種動(dòng)態(tài)價(jià)值指標(biāo)評(píng)價(jià)方法

　　C.全面反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異

　　D.適用于建設(shè)周期較長(zhǎng)的工程

　　【答案】A

　　【解析】綜合費(fèi)用法是一種靜態(tài)價(jià)值指標(biāo)評(píng)價(jià)方法，沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，只適用于建設(shè)周期較短的工程。此外，由于綜合費(fèi)用法只考慮費(fèi)用，未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異，因而只有在方案的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等條件相同或基本相同時(shí)才能采用。

　　4.對(duì)于具體方案優(yōu)化，應(yīng)綜合考慮工程質(zhì)量、造價(jià)、工期、安全和環(huán)保5大目標(biāo)，基于()進(jìn)行優(yōu)化

　　A.全要素造價(jià)管理

　　B.全方位造價(jià)管理

　　C.全過(guò)程造價(jià)管理

　　D.全壽命周期造價(jià)管理

　　【答案】A

　　【解析】對(duì)于具體方案，則應(yīng)綜合考慮工程質(zhì)量、造價(jià)、工期、安全和環(huán)保5大目標(biāo)，基于全要素造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化。

　　5. 工程設(shè)計(jì)中運(yùn)用價(jià)值工程的目標(biāo)是( )

　　A.降低建設(shè)工程全壽命期成本 B. 提高建設(shè)工程價(jià)值

　　C.增強(qiáng)建設(shè)工程功能 D. 降低建設(shè)工程造價(jià)

　　【答案】B

　　【解析】?jī)r(jià)值工程法主要是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，研究如何以最低的全壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值。