2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》第一章第一節(jié)教材新變化

2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》第一章第一節(jié)教材新變化

第一章工程造價(jià)管理及其基本制度

第一節(jié)工程造價(jià)的基本內(nèi)容

　　工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征

　　P1：(一)下面第1行，修正“工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的費(fèi)用”為“工程項(xiàng)目在建設(shè)期(預(yù)計(jì)或?qū)嶋H)支出的建設(shè)費(fèi)用”。

　　P1：(一)下面第4、5行，修正“需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃決策及建設(shè)實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)”為“需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃決策、建設(shè)實(shí)施(設(shè)計(jì)、施工)直至竣工驗(yàn)收等一系列活動(dòng)”。

　　P1：(一)下面第6行，修正“建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資”為“工程造價(jià)就是建設(shè)工程固定資產(chǎn)總投資”。

　　P1：(一)下面第7、8行，修正“工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用”為“工程造價(jià)是指在發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用”。

　　P1：(一)下面第10、11行，修正“這里的工程既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如建筑安裝工程、裝飾裝修工程，或者其中的某個(gè)組成部分”為“這里的工程既可以是整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以是其中一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程，還可以是其中一個(gè)或幾個(gè)分部工程，如建筑安裝工程、裝飾裝修工程”。

　　P1：(一)下面第3段，刪除“尤其值得注意的是……有加價(jià)的工程價(jià)格”。

　　P1：(一)下面第4段，修正“工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格”為“工程承發(fā)包價(jià)格是一種重要且較為典型的工程造價(jià)形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)發(fā)承包交易(多數(shù)為招標(biāo)投標(biāo))，由需求主體(投資者或建設(shè)單位)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格”

　　P1：(一)下面第5段，修正“對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的投資者來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格;同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場(chǎng)供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度”為“對(duì)投資者而言，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買”工程項(xiàng)目需支付的費(fèi)用;同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場(chǎng)供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資效益的尺度”。

　　P2：第1、2行，修正“多次計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程”為“多次計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深化和細(xì)化，不斷接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程”。

　　P2：(1)，修正“是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段通過(guò)編制估算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)”為“是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段通過(guò)編制估算文件預(yù)先測(cè)算的工程造價(jià)”。

　　P2：(2)，修正“是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。與投資估算造價(jià)相比，概算造價(jià)的準(zhǔn)確性有所提高，但受估算造價(jià)的控制。概算造價(jià)一般又可分為：建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)”為“是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件，預(yù)先測(cè)算的工程造價(jià)。與投資估算相比，工程概算的準(zhǔn)確性有所提高，但受投資估算的控制。工程概算一般又可分為：建設(shè)項(xiàng)目總概算、各單項(xiàng)工程綜合概算、各單位工程概算”。

　　P2：(3)，修正“修正概算是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制”為“修正概算是對(duì)初步設(shè)計(jì)概算的修正和調(diào)整，比工程概算準(zhǔn)確，但受工程概算控制”。

　　P2：(4)，修正“預(yù)算造價(jià)比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價(jià)的控制。并非每一個(gè)工程項(xiàng)目均要確定預(yù)算造價(jià)。目前，有些工程項(xiàng)目需要確定招標(biāo)控制價(jià)以限制最高投標(biāo)報(bào)價(jià)”為“施工圖預(yù)算比工程概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價(jià)的控制。并非每一個(gè)工程項(xiàng)目均要編制施工圖預(yù)算。目前，有些工程項(xiàng)目在招標(biāo)時(shí)需要確定招標(biāo)控制價(jià)，以限制最高投標(biāo)報(bào)價(jià)”。

　　P2：(5)，修正“是指在工程發(fā)承包階段通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價(jià)格”為“是指在工程發(fā)承包階段通過(guò)簽訂合同所確定的價(jià)格”。

　　修正“根據(jù)計(jì)價(jià)方法不同，建設(shè)工程合同有許多類型，不同類型合同的合同價(jià)內(nèi)涵也會(huì)有所不同”為“由于計(jì)價(jià)方式不同，合同價(jià)內(nèi)涵也會(huì)有所不同”。

　　P2：(6)整段，修正為“工程結(jié)算：包括施工過(guò)程中的中間結(jié)算和竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算……進(jìn)行審查”。

　　工程造價(jià)相關(guān)概念

　　P3：(一)中靜態(tài)投資定義，修正為“靜態(tài)投資是指不考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資”。

　　動(dòng)態(tài)投資定義，修正為“動(dòng)態(tài)投資是指考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等”。

　　(二)中建設(shè)項(xiàng)目總投資定義，修正為“建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期(預(yù)計(jì)或?qū)嶋H)投入的全部費(fèi)用總和”。

　　(二)中，刪除“我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括……的資金投入行為”。

　　【相關(guān)習(xí)題及答案】

　　1.為了有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，造價(jià)工程師可采取的組織措施是( )。

　　A.明確造價(jià)控制者及其任務(wù)

　　B.嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)

　　C.嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出

　　D.對(duì)節(jié)約投資的措施進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)

　　正確答案:A

　　解題思路：要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確造價(jià)控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工;從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性;從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的計(jì)劃值和實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取對(duì)節(jié)約投資的有力獎(jiǎng)勵(lì)措施等。

　　2.應(yīng)用美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)合同條件時(shí)，采用不同的計(jì)價(jià)方式只需選用相應(yīng)的( )即可。

　　A.協(xié)議書(shū)格式與通用條件

　　B.通用條件與專用條件

　　C.專用條件與財(cái)務(wù)管理表格

　　D.財(cái)務(wù)管理表格與協(xié)議書(shū)格式

　　正確答案:A

　　解題思路：美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)的合同條件體系更為龐大，分為A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是關(guān)于發(fā)包人與承包人之間的合同文件;B系列是關(guān)于發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文件;C系列是關(guān)于建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的顧問(wèn)之間的合同文件，D系列是建筑師行業(yè)所用的文件;F系列是財(cái)務(wù)管理表格;G系列是合同和辦公管理表格。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的計(jì)價(jià)方式時(shí)，只需選用不同的“協(xié)議書(shū)格式”與“通用條件”結(jié)合。

　　3.在調(diào)查-分析-決策基礎(chǔ)之上的偏離-糾偏-再偏離-再糾偏的工程造價(jià)控制屬于( )。

　　A.前饋控制

　　B.預(yù)防控制

　　C.被動(dòng)控制

　　D.全過(guò)程控制

　　正確答案:C

　　解題思路：立足于調(diào)查-分析-決策基礎(chǔ)之上的偏離-糾偏-再偏離-再糾偏的控制是一種被動(dòng)控制，因?yàn)檫@樣做只能發(fā)現(xiàn)偏離，不能預(yù)防可能發(fā)生的偏離。為盡可能地減少以至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離，還必須立足于事先主動(dòng)地采取控制措施，實(shí)施主動(dòng)控制。

　　4.根據(jù)《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》，屬于注冊(cè)造價(jià)工程師業(yè)務(wù)范圍的是( )。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的批準(zhǔn)

　　B.工程索賠費(fèi)用的計(jì)算

　　C.工程款的支付

　　D.工程合同糾紛的裁決

　　正確答案:B

　　解題思路：注冊(cè)造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)范圍包括：(1)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究投資估算的編制和審核.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算，竣工結(jié)(決)算的編制和審核;(2)工程量清單、標(biāo)底(或者控制價(jià))、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整，工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算;(3)建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查;(4)工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。

　　5.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)定，下列工作屬于造價(jià)工程師業(yè)務(wù)范圍的是( )。

　　A.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的調(diào)節(jié)與仲裁

　　B.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核

　　C.工程投資估算的審核與批準(zhǔn)

　　D.工程概算的審核與批準(zhǔn)

　　正確答案:B

　　解題思路：注冊(cè)造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)范圍包括：(1)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)(決)算的編制和審核;(2)工程量清單、標(biāo)底(或者控制價(jià))、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整，工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算;(3)建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查;(4)工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。

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