2017年注冊造價工程師《建設工程造價管理》�？贾�識點（2）

2017年注冊造價工程師《建設工程造價管理》�？贾�識點（2）

　　造價管理教材知識點：可選擇報高價的情形

　　投標單位遇下列情形時，其報價可高一些：施工條件差的工程(如條件艱苦、場地狹小或地處交通要道等);專業(yè)要求高的技術密集型工程且投標單位在這方面有專長，聲望也較高;總價低的小工程，以及投標單位不愿做而被邀請投標，又不便不投標的工程;特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;投標對手少的工程;工期要求緊的工程;支付條件不理想的工程。

　　造價管理教材知識點：可選擇報低價的情形

　　投標單位遇下列情形時，其報價可低一些：施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投標單位急于打入某一市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機械設備無工地轉(zhuǎn)移時;附近有工程而本項目可利用該工程的設備、勞務或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;投標對手多，競爭激烈的工程;非急需工程;支付條件好的工程。

　　造價管理教材知識點：不平衡報價法

　　在不影響工程總報價的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以達到既不提高總報價、不影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法。不平衡報價法適用于以下幾種情況：

　　(1)能夠早日結(jié)算的項目(如前期措施費、基礎工程、土石方工程等)可以適當提高報價。后期工程項目(如設備安裝、裝飾工程等)的報價可適當降低。

　　(2)經(jīng)過工程量核算，預計今后工程量會增加的項目，適當提高單價;將來工程量有可能減少的項目，適當降低單價。

　　(3)設計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的，可以提高單價;而工程內(nèi)容說明不清楚的，則可降低一些單價，在工程實施階段通過索賠再尋求提高單價的機會。

　　(4)對暫定項目要作具體分析。如果工程不分標，不會另由一家承包單位施工，則肯定要施工的單價可報高些，不一定要施工的應報低些。如果工程分標，該暫定項目可能由其他承包單位施工時，則不宜報高價，以免抬高總報價。

　　(5)單價與包干混合制合同中，招標人要求有些項目采用包干報價時，宜報高價。對于其余單價項目，則可適當降低報價。

　　(6)有時招標文件要求投標人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”，投標時可將單價分析表中的人工費及機械設備費報得高一些，材料費報得低一些。

　　造價管理教材知識點：評標專家的條件

　　1)從事相關專業(yè)領域工作滿8年并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平;

　　2)熟悉有關招標投標的法律法規(guī)，并具有與招標項目相關的實踐經(jīng)驗;

　　3)能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責。

　　造價管理教材知識點：重大偏差

　　1)沒有按照招標文件要求提供投標擔�；蛘咚�提供的投標擔保有瑕疵;

　　2)投標文件沒有投標單位授權代表簽字和加蓋公章;

　　3)投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限;

　　4)明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求;

　　5)投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求;(P330中)

　　6)投標文件附有招標單位不能接受的條件;

　　7)不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

　　【注意】投標文件有上述情形之一的，為未能對招標文件作出實質(zhì)性響應，除招標文件對重大偏差另有規(guī)定外，應作廢標處理。

　　造價管理教材知識點：綜合評估法

　　不宜采用經(jīng)評審的最低投標價法的招標項目，一般應當采取綜合評估法進行評審。

　　綜合評估法適用于較復雜工程項目的評標，由于工程投資額大、工期長、技術復雜、涉及專業(yè)面廣，施工過程中存在較多的不確定因素，因此，對投標文件評審比較的主導思想是選擇價格功能比最好的投標單位，而不過分偏重于投標價格的高低。

　　造價管理教材知識點：按工程進度編制資金使用計劃

　　1.編制工程施工進度計劃

　　2.計算單位時間的資金支出目標

　　3.計算規(guī)定時間內(nèi)的累計資金支出額

　　4.繪制資金使用時間進度計劃的S曲線