造價(jià)工程師《造價(jià)管理》教材知識(shí)點(diǎn)整理：竣工結(jié)算與決算的編制（1）_第2頁(yè)

　�、� 單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目——總承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)可直接審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查;政府投資項(xiàng)目：同級(jí)財(cái)政部門審查。竣工結(jié)算經(jīng)業(yè)主、承包商簽字蓋章后有效。

　　2) 竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任

　�、� 單項(xiàng)工程竣工后，承包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告同時(shí)，向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料;

　�、� 未在規(guī)定期限內(nèi)完成的且提不出正當(dāng)理由延期的，承包商責(zé)任自負(fù);

　�、� 未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)業(yè)主催促后14天內(nèi)仍未提供或無明確答復(fù)，業(yè)主有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，承包商自負(fù)責(zé)任;

　　3) 竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限要求及違約責(zé)任

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)如沒對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料提出意見，則視同仁可。

　　4) 竣工結(jié)算價(jià)款的支付及違約責(zé)任

　�、� 業(yè)主在收到申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款后15天內(nèi)支付，到期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包商可催告業(yè)主支付結(jié)算款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，業(yè)主應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息;

　�、� 如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包商可與業(yè)主協(xié)商將工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包商就該工程折價(jià)或拍賣價(jià)款優(yōu)先受償。

　　5) 竣工結(jié)算的編制方法：在工程進(jìn)度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料和圖紙，以及現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)行合同價(jià)款的增、減調(diào)整計(jì)算，最后匯總為竣工結(jié)算造價(jià)。

　　1. 工程質(zhì)量保證(保修)金的預(yù)留：竣工驗(yàn)收同時(shí)或最遲不應(yīng)超過3天到1周發(fā)送保修函。

　　施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額，一般不得超過合同金額的95%，其余5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除保留金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。

　　一. 國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1. 國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的支付與結(jié)算：業(yè)主對(duì)定購(gòu)的設(shè)備、工器具，一律不預(yù)付定金，只對(duì)制造期在半年以上的專用設(shè)備和船舶的價(jià)款，按合同分期付款。

　　2. 國(guó)內(nèi)材料價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1) 由承包商自行采購(gòu)建筑材料的，業(yè)主可在雙方簽訂工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包商預(yù)付備料款，并在合同約定時(shí)間內(nèi)付清。備料款的預(yù)付額度，建筑工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量的30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，可適當(dāng)增加;安裝工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的工程，可適當(dāng)增加。

　　由業(yè)主供應(yīng)的材料，視招標(biāo)文件規(guī)定處理。如規(guī)定這部分材料不計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，則只辦理交接手續(xù);如規(guī)定按某一價(jià)格計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，則應(yīng)在進(jìn)度款中或合同約定的辦法扣除這一部分材料價(jià)款。