2016年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)整理：第二章_第2頁(yè)

　　合同的效力

　　1.合同生效：合同依法成立之時(shí)就是合同生效之日，兩者在時(shí)間上是同步的。

　　2.效力待定合同

　　(1)限制民事行為能力人訂立的合同

　　下列情形合同有效：1)經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)的合同;2)純獲利益的合同;3)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。相對(duì)人可在1個(gè)月內(nèi)催告法定代理人追認(rèn)，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。

　　(2) 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同

　　1) 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力的情形，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　2) 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力的情形，表見(jiàn)代理是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

　　3) 法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道的，該代表行為有效。

　　4) 無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力，一般無(wú)效，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的或取得處分權(quán)的有效。

　　無(wú)效合同

　　(1)無(wú)效合同的情形：1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;2)惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人利益;3)以合法的形式掩蓋非法的目的;4)損害社會(huì)公共利益;5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　(2)合同部分條款無(wú)效的情形：1)造成對(duì)方人身傷害的;2)因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的

　　4.可變更或撤銷(xiāo)的合同

　　(1)合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形：1)因重大誤解訂立的;2)在訂立合同是顯失公平的;3)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，不得撤銷(xiāo)

　　(2)撤銷(xiāo)權(quán)的消滅：1)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);2)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或以自已的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

　　(3)無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)合同的法律后果：無(wú)效合同或被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力;合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分應(yīng)然有效;合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。處理：1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償;2)賠償損失;3)歸還國(guó)家所有或返還集體、第三人。