造價工程師《造價管理》教材知識點整理：投資決策階段工程造價控制

　　8 投資決策階段工程造價控制

　　一、項目決策和設計階段影響工程造價的主要因素

　　1. 項目決策階段影響工程造價的主要因素：①項目建設規(guī)模：最主要因素;②建設地點③技術方案④設備方案⑤輔助設施、公用設施、建設標準。

　　2. 項目設計階段影響工程造價的主要因素：①總平面設計②工藝設計③輔助設施、公用設施、建設標準

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　　二、方案比選方法與造價控制

　　1. 方案比選方法：一般是遵循協(xié)調好技術先進性和經濟合理性的關系、考慮建設投資和運營費用的關系、兼顧近期與遠期的要求等三個原則 。

　　1) 在建設項目決策階段：

　　建設項目多方案整體宏觀方面的比選：一般采用投資回收期法、計算年費用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內部收益率法，或上述幾種方法同時使用;

　　建設項目本身局部多方案的比選：除了上述方法外，一般采用價值工程原理或多指標綜合評分法。

　　2) 設計階段：一般采用造價額度、運行費用、凈現(xiàn)值、凈年值法進行比選，極特殊、復雜的方案比選采用綜合的財務評價方法。

　　2. 造價控制

　　方案比選是確定合理項目投資水平及工程建設造價水平的重要手段，

　　投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設造價水平的基礎，

　　投資估算的評估審查是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設造價水平的保障。