造價工程師《造價管理》教材知識點整理：建設(shè)工程工程量清單_第3頁

　　4.3 工程量清單計價

　　4.3.1 工程量清單計價概述

　　4.3.1.1 工程量清單計價的適用范圍

　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動，這里所說的建設(shè)工程包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。

　　4.3.1.2 工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成

　　“08規(guī)范”規(guī)定，采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等部分組成。

　　4.3.1.3 工程量清單計價方法

　　“08規(guī)范”規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。這里所說的綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

　　綜合單價最基本的特征在于它不僅含有人工、材料、機(jī)械臺班三項直接工程費，還增加了管理費和利潤兩項費用，并考慮風(fēng)險因素形成最終單價。因此，“綜合性”是工程量清單計價的本質(zhì)特征。

　　4.3.2 綜合單價的編制

　　綜合單價是計算分部分項工程費等清單費用的基礎(chǔ)。按照《計價規(guī)范》，不論是分部分項工程量清單項目綜合單價，還是采用分部分項工程量清單方式計價的措施項目綜合單價，均應(yīng)包括除規(guī)費和稅金以外的全部費用，即工程量清單主體項目、輔助項目的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費和利潤，以及不同條件下施工需增加的或不同時期施工應(yīng)調(diào)整的上述費用項目。但不得包括招標(biāo)人自行采購材料的價款。

　　4.3.3 工程量清單計價費用的確定

　　(1)分部分項工程費

　　分部分項工程量清單分項合價=分部分項工程數(shù)量×相應(yīng)的分部分項綜合單價

　　(2)措施項目費

　　措施項目費是指按規(guī)定的費用項目組成，為完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。按照《計價規(guī)范》，措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價;其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，并應(yīng)包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。

　　措施項目：

　　可以計算工程量的項目 ：典型的是混凝土澆注的模板工程，可以計算工程量適宜采用分部分項工程量清單方式的措施項目應(yīng)采用綜合單價計價

　　不宜計算工程量的項目：其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，與實際完成的實體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大中型施工機(jī)械、臨時設(shè)施等 ，以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。

　　安全文明施工費：應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。

　　(3)其他項目費：是指除分部分項工程費和措施項目費以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用。

　　(4)規(guī)費和稅金

　　規(guī)費是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，稅金是國家按照稅法預(yù)先規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制地、無償?shù)匾�求納稅人繳納的費用。

　　4.3.4 工程量清單計價程序

　　利用工程量清單進(jìn)行工程計價的程序是：

　　(1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×綜合單價)

　　(2)措施項目費=∑各措施項目費

　　措施項目分為通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工程措施項目、園林綠化工程措施項目、礦山工程措施項目，每項措施項目費均為合價，其構(gòu)成與分部分項工程單價的構(gòu)成類似。

　　(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價

　　(6)建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價