注冊造價工程師考試《建設(shè)工程造價管理》考點(diǎn)及例題（7）

　　工程造價及其特點(diǎn)

　　(一)工程造價的含義

　　工程造價有如下兩種含義。

　　第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。

　　第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。

　　通常，人們將工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認(rèn)可的價格。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。

　　所謂工程造價的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對建設(shè)工程的投資者來說，面對市場經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價就是項(xiàng)目投資，是“購買”項(xiàng)目要付出的價格;對于承包商，供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。

　　工程造價的兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標(biāo)看，作為項(xiàng)目投資或投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性。其次，在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問題。因此，降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤，為此，他追求的是較高的工程造價。

　　區(qū)別工程造價的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場行為提供理論依據(jù)。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于推動全面的經(jīng)濟(jì)增長。

　　例：建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為( )。

　　A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

　　B.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

　　C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

　　D.建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

　　答案：A

　　(二)工程造價的特點(diǎn)

　　由工程建設(shè)的特點(diǎn)所決定，工程造價有以下特點(diǎn)：

　　1、工程造價的大額性

　　2、工程造價的個別性、差異性

　　3、工程造價的動態(tài)性

　　4、工程造價的層次性

　　工程造價有3個層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價、單項(xiàng)工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細(xì)，工程造價的層次就增加分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個層次。

　　5、工程造價的兼容性

　　(三)工程造價的職能

　　工程造價的職能既是價格職能的反映，也是價格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。

　　工程造價的職能除一般商品價格職能以外，還有自己特殊的職能。

　　l、預(yù)測職能

　　2、控制職能

　　3、評價職能

　　4、調(diào)節(jié)職能

　　(四)工程造價的作用

　　1、建設(shè)工程造價是項(xiàng)目決策的依據(jù)

　　2、建設(shè)工程造價是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)

　　3、建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

　　4、工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)

　　5、建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段