2016年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》輔導(dǎo)資料第二十五講

　2016年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》輔導(dǎo)資料第二十五講　動(dòng)態(tài)評價(jià)方法

　　(1)計(jì)算期相同

　　1)凈現(xiàn)值法：對互斥方案評價(jià)首先剔除NPV<0的方案，即進(jìn)行方案的絕對效果檢驗(yàn);然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

　　2)增量投資內(nèi)部收益率法：是指兩方案各年凈現(xiàn)金流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率�；�本步驟：

　　A)計(jì)算各備選方案的IRR，分別與基準(zhǔn)收益率比較。IRR小于ic的方案，即予淘汰。

　　B)將IRR≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列。

　　C)按初始投資額由小到大依次計(jì)算相鄰兩個(gè)備選方案的增量投資收益率ΔIRR>ic，則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案，保留投資額大的方案;反之，若ΔIRR

　　3)凈年值法：當(dāng)給出“+、-”現(xiàn)金流量時(shí)，分別計(jì)算各方案的等額年值。凡等額年值小于零的方案，先行淘汰，在余下方案中，選擇等額年值大的為優(yōu)。

　　(2)計(jì)算期不同

　　1)凈年值法2)凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)法、研究期法和無限計(jì)算期法)3)增量投資內(nèi)部收益率法

　　不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析

　　不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)采用定性或定量相結(jié)合的方法，分析風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的可能性及給項(xiàng)目帶來經(jīng)濟(jì)損失的程度。盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評價(jià)，敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。

　　1.盈虧平衡分析

　　B=pQ-CVQ-CF-t*Q (式中：B—利潤;Q—銷售量或產(chǎn)量;p—單位產(chǎn)品售價(jià);CV—單位產(chǎn)品變動(dòng)成本;CF—固定成本;t—單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加)

　　2.分析方法

　　1)線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);只生產(chǎn)單一產(chǎn)品或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。

　　2)以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)用最為廣泛。

　　3)盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少，項(xiàng)目投產(chǎn)后盈利德爾可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。盈虧平衡分析雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。

　　2敏感性分析

　　(1) 敏感度系數(shù)：系數(shù)越大因素越敏感。

　　(2) 臨界點(diǎn)：是指不確定性因素的變化使項(xiàng)目可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。臨界點(diǎn)的絕對值越小因素越敏感。

　　(3) 不能說明不確定性因素發(fā)生變動(dòng)的情況的可能性大小，也就是沒有考慮不確定性因素在未來發(fā)生變動(dòng)的概率，而這種概率是與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小密切相關(guān)的。