2016年造價工程師《造價管理》輔導(dǎo)資料第七講

　2016年造價工程師《造價管理》輔導(dǎo)資料第七講　合同的效力

　　1.合同生效：合同依法成立之時就是合同生效之日，兩者在時間上是同步的。

　　2.效力待定合同

　　(1)限制民事行為能力人訂立的合同

　　下列情形合同有效：1)經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同;2)純獲利益的合同;3)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。相對人可在1個月內(nèi)催告法定代理人追認(rèn)，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

　　(2) 無權(quán)代理人代訂的合同

　　1) 無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生法律效力的情形，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生法律效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　2) 無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人發(fā)生法律效力的情形，表見代理是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

　　3) 法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力，除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道的，該代表行為有效。

　　4) 無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)合同的效力，一般無效，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的或取得處分權(quán)的有效。

　　無效合同

　　(1)無效合同的情形：1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2)惡意串通，損害國家、集體和第三人利益;3)以合法的形式掩蓋非法的目的;4)損害社會公共利益;5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　(2)合同部分條款無效的情形：1)造成對方人身傷害的;2)因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的

　　4.可變更或撤銷的合同

　　(1)合同可以變更或者撤銷的情形：1)因重大誤解訂立的;2)在訂立合同是顯失公平的;3)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。當(dāng)事人請求變更的，不得撤銷

　　(2)撤銷權(quán)的消滅：1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自已的行為放棄撤銷權(quán)。

　　(3)無效合同或者被撤銷合同的法律后果：無效合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力;合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分應(yīng)然有效;合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。處理：1)返還財產(chǎn)或折價補償;2)賠償損失;3)歸還國家所有或返還集體、第三人。