2016造價工程師《造價管理》講義：第六章第四節(jié)

　2016造價工程師《造價管理》講義：第六章第四節(jié) 施工階段的造價管理

　　一、資金使用計劃的編制

　　1、編制方法：①按工程造價構成(主要有建安費、設備費、工程建設其他費組成)適用于有大量經

　　驗數據的項目

　　②按工程項目組成編制，應在主要的工程分項中考慮適當的不可預見費。

　　③按工程進度編制：編制進度計劃-計算單位時間資金--計算累計資金--繪制S曲線

　　二、施工成本管理

　　1、施工成本管理方法：成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核

　　2、成本預測;是成本計劃的依據。分為定性預測(最常用的方法是調查研究判斷法，如座談會和函

　　詢調查法，此種方法依靠管理人員的組織和判斷能

　　力。建立在對歷史資料及影響深刻了解的基礎上)

　　定量預測(通過建立數學模型推測，方法有加權平均、回歸分析)

　　3、成本計劃：編制方法 目標利潤法、技術進步法、按實際算法、定率估算法(歷史資料法)

　　4、成本控制是成本管理的核心內容。

　　5、成本控制包括：計劃預控、過程控制(控制實際成本大發(fā)生)、糾偏控制三個環(huán)節(jié)

　　6、成本控制的方法：1、成本分析表法:

　　2、工期--成本同步分析： 3、掙值分析法4、價值工程法(屬于事前控制)

　　7、成本核算是施工單位成功管理最基礎的工作，成本核算提供的信息，是成本預測、計劃、控制、

　　考核等的依據。沒有分析，成本核算是成本計劃是否實現的最后檢查。

　　8、成本核算以項目經理責任成本目標為基本核算范圍，以項目經理授權范圍相對的可控責任成本為

　　對象

　　9、成本核算的方法：表格核算法：建立在內部各項成本核算基礎上，專業(yè)要求不高，直觀易懂，適

　　時性好，缺點是覆蓋范圍窄、核算債券債務難�？赡茉斐蓴祿�失實、

　　精度差

　　會計核算法：借貸記賬法和收支全面核算，核算嚴密、邏輯強、范圍大，

　　10、成本考核是實現成本目標責任制的保證和手段。

　　10、在施工機械中，占比重對大的往往是施工機械折舊費。按現行財務制度規(guī)定，施工單位計提折舊

　　一般采用平均年限法和工作量法，技術進步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大機械和設備，經

　　財政主管部門批準，可采用雙倍余額遞減法或年數總和法

　　11、固定資產折舊應從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提

　　12、雙倍余額遞減法，是按照固定資產賬面凈值和固定的折舊率計算折舊的方法，其折舊率是平均年

　　限法的兩倍 ，再固定資產折舊年限到期前兩年內，將固定資產賬面凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷

　　13、年數總和法：折舊率逐年遞減。

　　14、成本分析:揭示成本變化情況及其變化原因的過程，有比較法、因素分析、比率法、差額計算

　　15、比較法：1、本期實際與目標對比 2、本期實際與上期實際對比 3、本期實際與本行業(yè)對比

　　16、比率法：1、相關比率法2、構成比率3動態(tài)比率(同類指標不同時期對比)

　　17、綜合分析法內容：1、分部分項成本分析：三算對你

　　2、月度成本分析

　　3、年度成本分析：除月度成本分析的六個方面外，重點是針對下一年度的施

　　工進展情況規(guī)劃切實可行的成本管理措施，

　　4、竣工成本綜合分析(竣工成本分析、主要資源節(jié)超對比、主要技術節(jié)約措

　　施及經濟效果)

　　18、企業(yè)的成本考核指標：施工成本降低額=施工合同成本-項目實際成本

　　施工成本降低率=降低額/合同成本

　　19、項目經理部成本考核：項目經理責任目標總成本降低額/降低率、施工責任目標成本降低額/降低

　　率、施工計劃成本實際降低額/降低率

　　三、工程變更和索賠

　　1、工程變更的范圍①取消任何一項工作②改變質量或特性③改變基線、標高、位置、尺寸

　�、芨淖兪┕�時間、工藝和順序⑤為完成工程追加的額外工作

　　2、索賠產生的原因：1、業(yè)主方違約2、合同缺陷3合同變更4、工程環(huán)境變化5不可抗力

　　3、合同缺陷：表現為合同不嚴謹、矛盾，合同條款遺漏、錯誤。設計錯誤引起的

　　4、按索賠事件的性質分類：1、工程延期索賠2、變更索賠3、合并被迫終止索賠4、加速索賠

　　4、意外風險和不可預見因素索賠 6其它

　　四、工程費用的動態(tài)控制

　　1、常用的動態(tài)偏差分析方法：①橫道圖：簡單直觀、便于掌握全貌，但反應信息量少。

　�、跁r標網絡圖法：簡單、直觀、可用來反映累計偏差和局部偏差，

　�、郾砀穹ǎ红`活，適用性強。是最常用的方法，

　�、芮�線法：反映的偏差是累計偏差，很難用于局部偏差分析

　　2、根據時標網絡圖計算擬完工程計劃費用，根據實際工作完成情況計算已完工程實際費用，根據

　　實際進度前鋒線計算已完工程計劃費用。

　　3、偏差產生的原因：1、客觀原因2、建設單位原因 3、設計原因4、施工原因

　　五、工程價款結算及其審查

　　1、工程價款的計算方式：1、按月階段 2分段結算

　　2、工程價款結算的主要內容：1、竣工結算 2、分階段結算3、專業(yè)分包結算4、合同終止決算

　　3、竣工結算分為:單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、工程項目竣工總結算。.

　　4、工程項目總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送建設單位后30天內審查完成。