2016造價工程師《造價管理》講義：第四章第四節(jié)

　　2016造價工程師《造價管理》講義：第四章第四節(jié) 工程壽命周期成本分析

　　1、工程壽命周期是指從研發(fā)、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間，周期壽命成本不僅包括經(jīng)濟意義上的成本，還包括:環(huán)境成本和社會成本。

　　2、在工程壽命周期成本中環(huán)境成本和社會成本都是隱性成本

　　3、一般情況下，運營及維護的費用往往大于項目建設的一次性投資

　　4、在周期壽命分析中必須考慮資金的時間價值

　　5、周期壽命成本評價方法:1、費用效率法：費用效率 CE=工程系統(tǒng)效率/工程周期壽命成本=工程系統(tǒng)效率/(設置費+維持費)費用效率越大越好

　　2、固定效率法和固定費用法：各種方案都可以用這兩種方法

　　3、權衡分析法：是對性質完全相反的兩個要素作適當?shù)奶幚?權衡對象包括(1、設置費與維持費2、維持費中各項費用3、設置費中的各項費用

　　4、系統(tǒng)效率與周期壽命成本5、開發(fā)到系統(tǒng)設置完成這段時間與設置費的權衡分析)

　　6、工程壽命周期成本分析方法的局限性：1、假定項目方案有確定的壽命周期 2、在項目早期進行評價的準確性難以保證3、工程壽命周期成本分析的高成本未必使用于所有項目