2016造價工程師《造價管理》講義：第一章第一節(jié)

　2016造價工程師《造價管理》講義：第一章第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容

　　1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費用

　�、趶氖袌鼋嵌确治�，是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動中所形成

　　的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。

　　2、工業(yè)廠房、住宅樓、配套設(shè)施，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，他們的價

　　格式商品交易活動中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格

　　3、工程承發(fā)包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發(fā)包雙方認可的

　　價格

　　4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確

　　確定價格和衡量經(jīng)濟效益的尺度

　　5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據(jù)不同。精度要求不同決

　　定了方法的多樣性)、依據(jù)的復(fù)雜性。

　　6、靜態(tài)投資是以某一基準時間的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的項目投資瞬時值，包括：建筑安

　　裝工程費、設(shè)備、工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費，以及因為工程量差引起的造

　　價的增減

　　7、動態(tài)投資：是指為完成一個項目的建設(shè)，預(yù)計投資需求量的總和，除包括靜態(tài)投資外，還包括建

　　設(shè)期利息、有關(guān)稅費、漲價預(yù)備費。

　　8、靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是計算動態(tài)投資的基礎(chǔ)。

　　9、生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資

　　非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資

　　建設(shè)項目總造價是指的項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額

　　10、我國的固定資產(chǎn)投資分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其他固定資產(chǎn)投資

　　(按規(guī)定不納入投資計劃和利用專項資金進行基本建設(shè)和更新改造的

　　資金投入行為

　　11、建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者量上相等，其中建筑安裝工程投資就

　　建筑安裝工程造價，二者量上相等